연산역 인근 지하상가 창고, 보증금 500에 월 40만원

부산광역시 연제구 연산동, 연산역에서 가까운 거리에 있는 지하상가 매물입니다. 지하철역 인근이라 대중교통 접근성이 좋고, 연산동 상권 안에 자리잡고 있어 유동인구도 꾸준한 편입니다.

지하 1층에 위치한 26평 규모의 공간으로, 창고나 사무실로 활용할 수 있는 구조입니다. 1977년 준공된 4층 규모의 제2종근린생활시설 건물이며, 남동향으로 배치되어 있습니다.

계약면적과 전용면적 모두 26평으로 동일해서 공간 활용도가 높습니다. 지하 공간이지만 독립 화장실이 갖춰져 있어 실사용에 불편함이 없고, 창고로 쓰기에도, 작은 사무실로 꾸미기에도 무난한 구조입니다.

다만 승강기가 없고 주차는 불가능한 점은 미리 고려하셔야 합니다. 무거운 물품을 자주 옮기는 업종이라면 동선을 한 번 체크해보시는 게 좋겠습니다. 관리비는 별도로 없어 고정 지출이 월세만으로 정리되는 점은 장점입니다.

보증금 500만원, 월세 40만원으로 초기 부담을 크게 줄일 수 있어 소규모 창업이나 재고 보관 용도로 검토해볼 만합니다. 온라인 쇼핑몰 물류 창고, 소형 사무실, 학원 교재 보관소, 각종 자재 보관 용도 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다.

연산역 인근이라는 입지 덕분에 직원 출퇴근도 편리하고, 필요시 고객 응대가 가능한 사무 공간으로도 운영할 수 있습니다. 권리금 없이 즉시 입주 가능해서 빠르게 사업을 시작하고 싶은 분들에게 귀한 매물입니다.

보증금 500만원에 월세 40만원, 관리비 없음, 권리금 없음으로 조건이 명확합니다. 즉시 입주 가능하며, 주차와 승강기가 없는 점은 업종 특성에 따라 미리 확인이 필요합니다.

실제 계약 전에는 건물 상태, 전기 용량, 방수 상태 등 현장 여건을 꼼꼼히 체크하시고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부도 관할 구청에 반드시 재확인하시길 권해드립니다.