위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동에 자리한 이 매물은 연산역 인근이라 접근성이 정말 좋습니다. 대중교통 이용이 편리하고 주변 상권도 활성화되어 있어 업무 환경으로 손색이 없는 곳이죠.
13층 규모 업무시설 건물의 6층에 위치해 있어 적당한 층고감과 함께 남서향 채광도 확보되어 있습니다. 승강기가 설치되어 있고 주차는 21대 가능한 규모라 직원분들이나 방문 고객 주차 걱정도 덜 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 57평으로 넉넉한 중형 사무실입니다. 화장실이 실내에 별도로 구성되어 있어 층 공용 화장실을 이용하지 않아도 되는 점이 편리하죠. 공간 구성이 여유로워서 팀별 구획을 나누거나 회의실, 응접 공간 등을 따로 꾸미기에도 좋은 크기입니다.
2005년 준공된 건물로 관리 상태가 양호하고, 업무시설로 허가받은 건물이라 사무실 용도로 안정적으로 사용할 수 있습니다. 관리비는 월 42만원 수준으로 면적 대비 합리적인 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
57평 규모라 일반 사무실은 물론이고 학원, 교습소, 소규모 연수원, 디자인 스튜디오, IT 개발실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 연산역 인근이라는 위치 덕분에 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 유리하겠죠.
주차 여건이 좋아 차량 이용 고객이 많은 업종에도 적합하고, 층수가 너무 높지 않아 접근성도 나쁘지 않습니다. 다용도로 활용 가능한 구조라 업종 전환이나 인테리어 변경도 비교적 자유롭게 진행할 수 있는 공간입니다.
조건 확인
월세는 보증금 3천만원에 월 170만원이며, 권리금 있음 (유선협의) 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다.
귀한 중형 사무실 매물이라 관심 있으시다면 서둘러 연락 주시는 게 좋겠습니다. 계약 전에는 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경, 건물 관리 상태 등을 꼼꼼히 확인하시고, 권리금 및 기타 조건들도 반드시 재확인하신 후 진행하시길 바랍니다.