전포사잇길 주택감성 1층 상가, 정원 있는 21평 공간

부산광역시 부산진구 전포동, 전포 사잇길에 위치한 매물입니다. 주택을 개조한 1층 상가라서 일반 상가와는 다른 감성적인 분위기가 특징인데요, 특히 예쁜 정원이 함께 있어서 공간의 매력이 배가 되는 곳입니다.

전포 사잇길은 이미 많은 분들이 아시다시피 감각적인 가게들이 모여 있는 곳이라 유동인구도 꾸준하고, 주택 개조 상가 특유의 아늑한 느낌을 살리기에 좋은 입지입니다. 동향으로 자연 채광도 잘 들어오는 편이고요.

전용면적 21평으로 1층 전체를 사용할 수 있는 구조입니다. 2층 건물의 1층이라 천장이 높거나 하진 않지만, 주택 개조 특유의 아담하고 편안한 느낌이 있어서 감성을 중시하는 업종에는 오히려 장점이 될 수 있습니다. 화장실 1개가 실내에 있고, 매장은 하나의 공간으로 구성되어 있어 레이아웃을 자유롭게 잡아볼 수 있습니다.

주차는 불가하고 승강기도 없지만, 1층이라 접근성에는 문제가 없습니다. 정원이 있다는 점이 이 매물의 가장 큰 매력 포인트인데, 외부 공간을 활용할 수 있는 업종이라면 더욱 귀한 조건입니다.

주택 개조 상가에 정원까지 있는 구조라서 감성을 살릴 수 있는 업종이 잘 어울립니다. 카페나 베이커리, 소규모 레스토랑, 플라워샵, 소품샵, 공방 같은 업종들이 전포 사잇길 분위기와도 잘 맞고 공간 활용도 좋을 것 같습니다.

21평 정도 규모라 대형 매장보다는 감각적이고 아기자기한 콘셉트의 가게를 준비하시는 분들께 적합합니다. 제1종근린생활시설로 사용승인이 나 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 2천만원에 월세 130만원 조건이고, 권리금 있음 (유선협의)입니다. 관리비는 별도로 없고, 즉시 입주 가능한 매물입니다. 주차가 안 되는 점과 건물이 1990년 준공이라는 점은 미리 고려하셔야 합니다.

전포 사잇길 특성상 감성적인 공간을 찾는 분들께는 좋은 자리이지만, 정확한 권리금 금액이나 업종 제한 여부, 정원 사용 범위 등은 계약 전 반드시 유선으로 확인하시고 현장에서 직접 체크하시길 권해드립니다.