위치와 첫인상
부산진구 부전동, 상상마당 인근에 자리한 5층 건물의 2층 매물입니다. 코너 건물이라 가시성이 좋고, 부전동 상권 한가운데 위치해 유동인구 접근성이 뛰어난 자리입니다.
승강기가 있어 고객 동선이 편리하고, 건물 전면이 동향이라 오전 햇살이 잘 들어옵니다. 제2종근린생활시설로 용도가 확인되어 다양한 업종 검토가 가능한 구조입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 92평으로 실사용 공간이 넓습니다. 화장실이 2개 구비되어 있어 직원이나 고객 이용에 불편함이 없고, 대형 평수답게 공간 활용도가 높은 편입니다.
주차는 불가하지만 부전동 상권 특성상 대중교통 이용 고객이 많은 지역이라 업종에 따라 큰 제약은 아닐 수 있습니다. 승강기가 있어 물품 반입이나 고객 접근성은 확보되어 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
92평 대형 평수라 학원, 교습소, 피트니스, 사무실, 병의원 등 넓은 공간이 필요한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 상상마당 인근이라 문화·교육 관련 업종과도 잘 어울리는 입지입니다.
코너 건물 특성상 간판 노출도가 좋아 신규 브랜드 론칭이나 홍보가 필요한 업종에도 유리합니다. 부전동 상권 중심부라 직장인과 학생층 모두 타겟할 수 있는 좋은 자리입니다.
조건 확인
보증금 7천만원에 월세 490만원, 관리비는 월 55만원입니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능해 오픈 일정을 빠르게 잡을 수 있습니다.
92평 대형 평수에 무권리 매물은 흔하지 않은 조건이라 관심 있으시면 서둘러 보시는 것을 권해드립니다. 계약 전 용도변경 가능 여부, 건물 관리 상태, 임대차 세부 조건 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.