연산동 룸 구분 깔끔한 사무실, 주차 5대 가능

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 6층 건물 2층에 위치해 있어 접근성이 좋고, 승강기가 설치되어 있어 출퇴근이나 방문 고객 응대에도 편리합니다.

건물은 2007년 준공된 제1종근린생활시설로 남동향을 바라보고 있어 채광이 밝은 편입니다. 연산동 특성상 주변 상권과 교통망이 잘 형성되어 있어 업무 환경으로 괜찮은 자리입니다.

전용면적 39평으로 내부는 룸이 구분되어 있어 회의실이나 개별 업무 공간을 따로 쓸 수 있습니다. 화장실도 실내에 있고, 전체적으로 깔끔하게 관리되어 있어 입주 후 바로 사용하기 좋은 상태입니다.

특히 주차 5대가 가능하다는 점이 이 매물의 큰 장점입니다. 연산동 일대에서 주차 공간이 넉넉한 사무실은 흔하지 않아서, 직원분들이 여러 명 계시거나 차량 이용이 잦은 업종이라면 실용적으로 검토해볼 수 있습니다.

룸 구분이 되어 있고 면적도 적당해서 일반 사무실, 학원, 상담센터, 소규모 법인 사무소 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 주차가 여유롭고 승강기도 있어 고객 방문이 잦은 업종이라면 더욱 좋습니다.

즉시 입주 가능하고 권리금도 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 연산동 상권 내에서 안정적으로 운영할 수 있는 입지로 검토해볼 만한 귀한 매물입니다.

월세는 보증금 3천만 원에 월 140만 원이며, 관리비는 월 20만 원입니다. 계약 전 관리비 항목, 주차 배정 여부, 건물 사용 규정 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.

건축물대장상 용도와 실제 사용 가능 업종은 차이가 있을 수 있으니, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부는 관할 구청에 별도로 문의하신 후 계약 진행하시길 권해드립니다.