동래역 인근 1층 상가, 노출 좋은 코너 자리

부산광역시 동래구 명륜동, 동래역에서 가깝게 위치한 1층 상가를 소개합니다. 9층 규모 건물의 1층으로 북향이지만 유동인구가 많은 역세권이라 노출이 좋은 자리입니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있고 주차는 44대까지 가능해서 방문 고객 응대에도 여유가 있습니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다. 2012년 준공된 건물로 깔끔하게 관리되고 있으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

계약면적은 약 36평, 전용면적은 약 25평 규모입니다. 1층이라 진입이 편하고 내부에는 화장실 1개가 구비되어 있어 별도 공사 부담을 줄일 수 있습니다. 매장 1개 형태로 구성되어 있어 공간 활용도가 높은 편입니다.

북향 배치지만 동래역 인근이라는 입지 특성상 유동인구 흐름이 좋아 실제 영업에는 큰 무리가 없는 구조입니다. 주차 여건도 넉넉해서 차량 이용 고객이 많은 업종도 충분히 검토할 수 있습니다.

제1종근린생활시설이라 소매점, 사무실, 학원, 의원, 독서실 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 곳입니다. 동래역 인근이라는 접근성 덕분에 유동인구를 타겟으로 하는 업종이나 고정 고객을 확보해야 하는 업종 모두 좋은 자리로 검토해볼 수 있습니다.

주차 공간이 넉넉하고 1층 진입성이 좋아서 방문형 매장이나 상담 공간으로도 적합합니다. 귀한 매물이니 관심 있으신 분들은 빠른 연락 부탁드립니다.

보증금 5천만원에 월세 350만원이며, 권리금은 없습니다. 관리비는 월 28만9천원 수준으로 책정되어 있습니다. 즉시 입주가 가능하니 초기 준비 기간을 줄이고 빠르게 오픈하실 수 있습니다.

다만 실제 계약 전에는 건축물대장, 토지이용계획, 희망 업종의 인허가 가능 여부 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문과 상세 조건 협의는 유선으로 문의 주시면 안내해드리겠습니다.