부산진여중 인근 1층 소형 상가, 전포동 5평 월세 매물

부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 1층 상가를 소개합니다. 부산진여중 정문 인근이라 유동인구가 꾸준하게 형성되는 자리입니다.

서향으로 자리한 1층 공간이고요, 건물 전체는 2층 규모입니다. 오래된 건물이지만 1층이라는 점에서 접근성이 좋고, 학교 인근이라는 입지 특성을 살릴 수 있는 위치입니다.

계약면적과 전용면적 모두 5평으로, 실속 있게 쓸 수 있는 구조입니다. 화장실은 1개 있고, 주차는 불가능한 점 참고하셔야 합니다.

소형 공간이지만 1층이라 고객 접근성이 뛰어나고, 즉시 입주가 가능해 빠르게 영업을 시작하고 싶은 분들께 적합합니다. 승강기가 없는 건물이지만 1층이라 큰 불편은 없을 것으로 보입니다.

부산진여중 정문 인근이라는 입지를 고려하면 학생들을 대상으로 한 판매점이나 간단한 식음료 업종을 검토해볼 수 있습니다. 5평 규모라 테이크아웃 중심 매장이나 소형 판매점으로 운영하기에 알맞습니다.

제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 다양한 업종으로 활용 가능하며, 학교 주변 상권 특성상 안정적인 수요를 기대할 수 있는 자리입니다.

보증금 1천만 원에 월세 50만 원이고, 권리금은 없습니다. 관리비는 별도로 발생하지 않는 조건입니다. 초기 부담을 줄이면서 시작할 수 있는 귀한 매물입니다.

주차가 불가능한 점과 건물이 오래된 점은 현장에서 꼭 확인하시고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부와 세부 계약 조건은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다.