연산동 중대형 사무실 90평, 연산역 인근 즉시입주 가능

부산광역시 연제구 연산동에 위치한 이 매물은 연산역 인근에 자리하고 있어 접근성이 상당히 좋습니다. 지하철역과 가까워 직원 출퇴근이나 고객 방문 시 편리하게 이용할 수 있는 입지죠.

15층 규모 건물의 9층에 자리하고 있어 동향으로 채광이 잘 들어오고, 엘리베이터가 갖춰져 있어 중층이지만 이동에 불편함이 없습니다. 2003년 준공된 업무시설로 안정적인 건물 관리가 이루어지고 있는 곳입니다.

계약면적 90평에 전용면적도 동일하게 확보되어 있어 실사용 공간이 넉넉합니다. 중대형 사무실로 활용하기에 적합한 규모로, 팀 단위 업무 공간이나 여러 부서를 배치할 수 있는 구조입니다.

화장실이 내부에 별도로 구성되어 있고, 주차는 건물 전체 41대 규모로 운영되고 있어 직원들과 방문 고객 주차 문제도 어느 정도 해결 가능합니다. 관리비는 월 90만원 수준으로 이 정도 규모의 사무실 운영비로는 합리적인 편입니다.

90평 규모이다 보니 일반 소규모 사무실보다는 중견 기업 지사나 본사, 교육 관련 업체, IT 개발팀, 디자인 스튜디오처럼 넓은 공간이 필요한 업종에 적합합니다. 연산역 인근이라는 입지 덕분에 직원 채용이나 고객 미팅에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

사무실 용도로 안정적인 업무시설 건물이기 때문에 다양한 업종으로 검토해볼 수 있으며, 권리금 없이 보증금 5천만원, 월세 300만원으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

보증금 5천만원에 월세 300만원, 관리비 90만원이며 권리금은 없습니다. 즉시 입주가 가능한 상태라 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 좋은 조건입니다.

다만 계약 전에는 건물 관리 상태, 주차 배정 가능 대수, 관리비 세부 항목, 임대차 조건 등을 현장에서 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 실제 공간 활용도와 업종 적합성도 직접 방문하셔서 확인해보시길 권해드립니다.