부전동 영광도서 라인 단란허가 상가 임대

부전동 영광도서 라인에 자리한 지하 1층 상가를 소개합니다. 부전동 상권은 유동인구가 꾸준하게 형성되는 곳이라 상업 운영에 있어 접근성이 좋은 편입니다.

건물은 1978년도에 준공된 4층 규모의 제1종근린생활시설로, 오랜 시간 동안 이 자리를 지켜온 만큼 주변 상권과 어우러진 안정적인 입지를 보여줍니다. 영광도서 라인이라는 위치 특성상 주변 환경을 익히 알고 계신 분들에게는 익숙한 자리일 것입니다.

전용면적 36평 규모로 지하 1층에 위치해 있습니다. 화장실은 2개가 구비되어 있어 손님 응대나 직원 운영 면에서 불편함이 적습니다. 서향으로 배치되어 있으며, 승강기는 없지만 지하 1층이라는 특성상 계단 이용에 큰 무리는 없는 구조입니다.

주차는 별도로 제공되지 않으니, 주변 공영주차장이나 유료주차 시설을 활용하셔야 합니다. 다만 부전동 상권 특성상 대중교통 이용 고객이 많은 편이라 업종에 따라서는 큰 단점으로 작용하지 않을 수 있습니다.

이 매물의 가장 큰 특징은 단란허가가 있다는 점입니다. 관련 업종으로 바로 영업을 시작하실 수 있어 허가 절차에 드는 시간과 비용을 아낄 수 있습니다. 월 70만원이라는 저렴한 월차임도 매력적인 조건입니다.

36평 규모에 화장실 2개를 갖춘 구조라 손님 응대가 중요한 업종이나, 내부 공간 활용도가 높은 업종으로 검토해볼 만합니다. 지하층이라는 점을 감안하여 분위기 있는 공간 연출이 가능한 업종이라면 더욱 좋겠습니다.

보증금 1,000만원에 월세 70만원이며, 관리비는 별도로 없습니다. 권리금 있음 (유선협의) 조건이니 상담 시 구체적인 내용을 확인하시기 바랍니다. 입주는 즉시 가능합니다.

단란허가 유지 조건, 건물주 요구사항, 업종 제한 여부 등은 계약 전 반드시 재확인하셔야 합니다. 주차 불가 조건이 운영에 미치는 영향도 충분히 검토하신 후 결정하시길 권해드립니다.