서면시장 초입 1층 상가, 유동인구 많은 20평 매장

부산진구 부전동, 서면시장 초입에 자리한 1층 상가를 소개합니다. 서면시장은 부산에서도 손꼽히는 전통시장이자 상권이 밀집된 곳이라 평일 주말 가릴 것 없이 사람들의 발길이 끊이지 않는 곳입니다. 시장 입구에 위치해 있어 지나가는 유동인구를 자연스럽게 유입시킬 수 있는 좋은 자리입니다.

1층 매장이라 접근성이 뛰어나고, 지나가는 분들의 시선을 바로 끌 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 서면 상권과 시장 상권이 만나는 지점이라 다양한 연령대의 고객층을 기대할 수 있는 입지로 검토해볼 수 있습니다.

계약면적과 전용면적 모두 20평으로, 실사용 면적이 그대로 확보되는 구조입니다. 1층 단독 매장이라 공간 활용도가 높고, 내부 인테리어나 동선 구성을 자유롭게 계획할 수 있습니다. 화장실도 매장 내 1개소가 마련되어 있어 고객 응대나 운영에 불편함이 없습니다.

주차 공간은 별도로 없고 승강기도 없는 건물이지만, 서면시장 상권 특성상 대중교통이나 도보로 방문하는 고객이 대부분이라 큰 제약은 아닙니다. 즉시 입주가 가능하니 빠르게 오픈 준비를 하실 수 있습니다.

서면시장 초입이라는 입지 특성상 식음료, 반찬가게, 분식, 카페, 베이커리 같은 먹거리 업종부터 생활용품, 잡화, 의류 등 시장 상권과 어울리는 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 유동인구가 많고 1층 가시성이 확보되어 있어 테이크아웃 중심 매장이나 즉석 판매 업종에도 유리한 조건입니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 일반적인 근린생활시설 업종은 무리 없이 검토 가능합니다. 다만 구체적인 업종 허가 여부는 관할 구청에 별도 확인이 필요합니다.

월세는 보증금 7천만 원에 월 325만 원이며, 권리금 있음 (유선협의) 조건입니다. 관리비는 별도로 없어 초기 운영 부담을 줄일 수 있는 구조입니다. 서면시장 초입이라는 귀한 입지를 고려하면 합리적인 조건으로 검토해볼 만합니다.

계약 전에는 권리금 세부 내역, 임대차 조건, 업종 가능 여부 등을 반드시 재확인하시고, 현장 방문을 통해 주변 상권과 유동 패턴을 직접 체크해보시길 권해드립니다. 궁금하신 사항은 언제든 문의 주시면 성실히 안내해드리겠습니다.