서면 쥬디스 대형상가 7층 385평, 체육시설 입점 가능

부산진구 부전동 서면 한복판, 쥬디스태화 빌딩 7층에 자리한 대형 상가를 소개합니다. 서면 중심가라는 입지 자체가 부산에서는 가장 유동인구가 많고 접근성이 좋은 곳이죠. 지하철역과 버스 노선이 집중되어 있어 고객 방문이 용이하고, 주변 상권도 활발하게 형성되어 있습니다.

9층 규모 건물의 7층에 위치해 있으며, 승강기가 설치되어 있어 고객 동선에도 무리가 없습니다. 주차는 551대 규모로 운영되고 있어 차량 이용 고객도 충분히 수용할 수 있는 환경입니다.

전용면적 385평, 계약면적으로는 486평 규모의 넓은 공간입니다. 한 층을 통으로 쓸 수 있는 구조라 내부 레이아웃을 업종 특성에 맞게 자유롭게 구성할 수 있다는 게 큰 장점이죠. 서향으로 채광도 확보되어 있고, 화장실도 층 내에 마련되어 있습니다.

이 정도 평수를 서면 중심가에서 찾기는 쉽지 않습니다. 특히 체육시설이나 학원, 사무실, 헬스케어 시설처럼 넓은 면적이 필요한 업종이라면 공간 활용도가 높은 매물로 검토해볼 수 있습니다.

체육시설 입점이 가능하다는 점이 이 매물의 핵심입니다. 필라테스, 요가, 헬스, 골프연습장 같은 운동 관련 업종을 계획 중이시라면 서면 유동과 넓은 평수, 주차 여건까지 갖춘 좋은 자리입니다. 물론 대형 학원이나 교육 시설, 사무실, 의료·뷰티 복합 공간 등 다양한 업종으로도 검토할 수 있습니다.

권리금 없이 보증금 1억에 월세 1,450만 원 조건이며, 관리비는 월 660만 원 수준입니다. 입주는 즉시 가능하니 오픈 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

서면 핵심 상권에서 이 정도 규모를 확보할 수 있는 기회는 자주 나오지 않습니다. 다만 월 임대료와 관리비 부담이 있는 만큼, 업종별 수익 구조와 운영 계획을 꼼꼼히 검토하신 후 결정하시는 게 좋습니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 허가 가능 여부, 관리비 상세 내역, 주차 배정 조건 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 궁금하신 점이나 현장 안내가 필요하시면 언제든 연락 주세요.