위치와 첫인상
부산광역시 남구 문현동 BIFC2 지식산업센터 5층에 자리한 사무실입니다. 45층 규모의 건물에서 5층이라는 적당한 높이에 위치해 있고, 서향으로 2면창 구조라 채광이 좋습니다. 파노라마뷰를 확보하고 있어 답답하지 않은 업무 환경을 만들 수 있는 공간입니다.
문현금융단지 중심에 있어 접근성이 뛰어나고, 주변 인프라도 잘 갖춰진 곳입니다. 주차는 여유 있게 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 직원이나 방문 고객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 41평에 전용면적은 20평대로, 소규모 사무실로 운영하기 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 별도로 구성되어 있고, 2면창 구조라 공간 활용도와 쾌적함을 동시에 잡을 수 있습니다.
지식산업센터 특성상 관리가 체계적으로 이루어지고 있고, 관리비는 월 39만원 수준입니다. 즉시 입주가 가능해서 급하게 사무실이 필요한 경우에도 바로 검토해볼 수 있는 매물입니다.
어떤 업종에 맞을까
지식산업센터 입주 가능 업종이라면 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 전용 20평대 규모라 스타트업, 소규모 법인, IT 관련 업종, 컨설팅이나 디자인 등 전문 서비스업 등이 운영하기 좋은 크기입니다.
BIFC2라는 인지도 있는 건물에 입주하면서도 소형 평수로 초기 부담을 줄일 수 있어, 사업 초기 단계이거나 거점 사무실이 필요한 경우 실속 있게 검토해볼 만합니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 200만원 조건이고, 권리금은 없습니다. 관리비 39만원이 별도로 발생하니 월 고정 비용은 이 부분까지 포함해서 계산하시면 됩니다.
입주 전에 지식산업센터 입주 가능 업종 여부, 주차 배정 조건, 관리비 세부 항목 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다. 계약 조건은 협의 과정에서 변동될 수 있으니 방문 상담을 통해 정확한 내용을 확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.