문현동 BIFC2 지식산업센터 소형사무실 월세

부산광역시 남구 문현동 BIFC2 건물 안에 자리한 사무실입니다. 지식산업센터 특성상 접근성과 건물 관리가 우수하며, 5층 높이에서 동천과 시티뷰를 동시에 조망할 수 있어 업무 환경이 쾌적합니다.

45층 규모의 건물이라 승강기 이용이 원활하고, 주차는 1대 배정되어 있어 차량 이용 고객 응대나 직원 출퇴근에도 불편함이 없습니다. 입주 시기는 즉시 가능해 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

계약면적은 41평대이고 실사용 면적은 전용 20평 규모입니다. 1인 또는 소규모 팀이 사용하기 적당한 크기로, 독립 화장실이 실내에 갖춰져 있어 편의성이 높습니다.

시스템 에어컨 2대가 설치되어 있어 냉난방 효율이 좋고, 서향이라 오후 햇살이 잘 들어오는 편입니다. 관리비는 월 49만원 수준으로 냉난방비와 공용부 관리가 포함되어 있습니다.

지식산업센터 내 사무실이라 IT, 컨설팅, 디자인, 마케팅 같은 전문 서비스업이나 스타트업 사무공간으로 검토해볼 만합니다. BIFC 건물 이미지가 있어 대외 미팅이나 고객 방문 시에도 신뢰감을 줄 수 있는 입지입니다.

소규모 법인 사무실이나 지점 운영, 1인 기업 업무공간으로도 적합하며, 건물 내 다양한 업종이 함께 입주해 있어 네트워킹이나 협업 기회도 기대할 수 있습니다.

보증금 2천만원에 월세 200만원 조건이며, 권리금은 없습니다. 관리비 별도 49만원이니 월 고정비용은 249만원 정도로 예상하시면 됩니다.

계약 전에는 건물 관리규정, 주차 배정 세부사항, 관리비 항목, 입주 가능 업종 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 지식산업센터 특성상 일부 업종은 제한될 수 있으니 사전에 확인하시는 것이 안전합니다.