위치와 첫인상
부산진구 전포동, 요즘 가장 뜨거운 전포놀이터 상권의 핫한 라인에 자리하고 있습니다. 1층이라 접근성이 좋고 지나가는 유동인구가 자연스럽게 눈에 들어오는 위치입니다.
전포 상권 특유의 젊고 활기찬 분위기 속에서 다양한 업종들이 성업 중인 구간이라 상권 자체의 힘이 느껴지는 자리입니다. 주변 상가들과 함께 시너지를 낼 수 있는 좋은 입지로 검토해볼 만합니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 17평 규모로 1인 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 1층이라 별도 승강기 없이 손님들이 편하게 출입할 수 있고, 매장 내부에 화장실도 갖추고 있어 운영상 불편함이 없습니다.
인테리어와 시설이 잘 되어 있어 초기 인테리어 비용 부담을 크게 줄일 수 있는 점이 큰 장점입니다. 북향이지만 1층 상가 특성상 자연 채광과 개방감을 충분히 살릴 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
기존에 식당으로 잘 운영되던 공간이라 식음료 업종으로 검토하시기 좋습니다. 전포 상권 특성상 감성 카페나 브런치, 작은 주점 같은 업종들이 인기를 끌고 있어 다양한 콘셉트로 접근해볼 수 있습니다.
17평 규모에 인테리어가 잘 되어 있어 분위기 있는 카페나 디저트 전문점, 작은 술집 등 전포 상권과 잘 어울리는 업종으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 3천만원에 월 170만원이며, 관리비는 월 5만원 수준입니다. 권리금 있음 (유선협의)이며, 즉시 입주 가능합니다. 주차는 별도로 불가하니 이 점은 업종 선택 시 고려하셔야 합니다.
건물 용도는 제2종근린생활시설로 확인되며, 구체적인 업종 허가 가능 여부와 권리금 협의, 임대차 세부 조건은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다.