연산역 인근 대로변 88평 대형 의원·사무실 | 연제구 연산동

부산광역시 연제구 연산동, 연산역에서 가깝고 대로변에 면해 있어 접근성이 상당히 좋은 자리입니다. 13층 규모 건물의 5층에 위치해 있으며, 승강기가 설치되어 있어 고객이나 직원들의 출입이 편리합니다.

건물은 2003년 준공된 제1종근린생활시설로, 주변 상권이 안정적이고 유동인구도 꾸준한 편입니다. 대로변 입지 덕분에 시인성도 확보되어 있어 의원이나 사무실 운영에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

전용면적 기준으로 약 88.5평 규모의 넓은 공간이라 내부 구성을 다양하게 계획할 수 있습니다. 북동향 배치로 자연채광이 들어오며, 화장실이 실내에 갖춰져 있어 별도로 공용 화장실을 이용할 필요가 없습니다.

건물 전체 주차 26대 가능한 주차장이 마련되어 있어 차량 이용 고객이 많은 업종도 무리 없이 검토해볼 수 있습니다. 관리비는 월 88만 5천원 수준으로, 넓은 평수를 고려하면 합리적인 편입니다.

이 정도 면적이면 의원급 병의원이나 중형 이상 사무실로 활용하기에 적합합니다. 특히 연산역 인근 대로변이라는 입지 특성상 내원 환자나 방문 고객의 접근성이 뛰어나 안정적인 운영 기반을 마련할 수 있습니다.

제1종근린생활시설 용도이므로 다양한 업종으로 검토가 가능하며, 넓은 공간을 필요로 하는 학원이나 교육시설, 사무 공간으로도 충분히 활용할 수 있습니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 긍정적입니다.

보증금 6천만원에 월세 260만원 조건이며, 권리금은 없습니다. 입주는 즉시 가능하니 급하게 자리를 찾으시는 분들도 일정 조율이 수월합니다.

다만 계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 내부 시설 상태, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재협의하시길 권해드립니다. 궁금하신 점이 있으시면 언제든 문의 주시기 바랍니다.