부산시청 인근 인테리어 완비된 사무실·의원 공간, 연제구 연산동

부산시청과 가까운 연제구 연산동에 자리한 사무실 매물입니다. 전체 8층 건물의 3층에 위치해 있으며, 승강기가 설치되어 있어 접근성이 편리합니다. 남동향이라 자연 채광도 양호한 편이고, 주차 공간도 확보되어 있어 업무 환경으로 괜찮은 조건을 갖추고 있습니다.

1994년에 준공된 제1종근린생활시설로, 오랜 시간 안정적으로 운영되어 온 건물입니다. 연산동 상권 내에서 부산시청과의 인접성 덕분에 업무 편의성이나 고객 접근성 측면에서도 좋은 자리로 볼 수 있습니다.

계약면적 기준 45평, 전용면적은 35평 규모입니다. 이미 인테리어가 되어 있는 상태라 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있다는 점이 장점입니다. 실내에는 화장실도 갖추어져 있어 독립적으로 사용하기에 편리합니다.

3층 높이는 업무 공간으로 적당한 층수이며, 승강기가 있어 방문 고객이나 직원들의 이동에 불편함이 없습니다. 주차는 건물 내 23대 규모로 확보되어 있어 차량 이용 고객이 많은 업종이라도 무리 없이 운영할 수 있는 환경입니다.

인테리어가 완비되어 있고 화장실도 실내에 있어서 사무실이나 의원으로 활용하기에 알맞은 구조입니다. 부산시청 인근이라는 입지 특성상 법무, 회계, 컨설팅 같은 전문 사무 공간으로도 검토해볼 만하고, 의료업이나 상담 중심의 서비스업으로도 적합합니다.

제1종근린생활시설이므로 다양한 업종으로 활용 가능한 용도이며, 즉시 입주가 가능하다는 점도 빠른 사업 시작을 원하시는 분들께는 귀한 조건입니다.

보증금 5,000만 원에 월세 170만 원이며, 관리비는 월 45만 원입니다. 권리금은 없는 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 입주는 즉시 가능하며, 현재 인테리어 상태 그대로 사용할 수 있습니다.

계약 전에는 정확한 면적, 인테리어 상태, 관리비 세부 항목, 주차 배정 여부 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 건물 용도와 업종 가능 여부도 관할 기관에 재확인하신 후 진행하시기 바랍니다.