부산시청 인근 깔끔한 1층 상가, 연제구 연산동 월세

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 1층 상가 매물입니다. 부산시청이 가까워 유동인구와 접근성 면에서 좋은 자리로 볼 수 있습니다. 8층 규모 건물의 1층에 위치해 있어 고객 방문이 편리하고, 승강기가 설치되어 있어 건물 이용에도 불편함이 없습니다.

전용면적 17평, 계약면적 30평 규모로 혼자 운영하기에도, 직원과 함께 운영하기에도 적당한 크기입니다. 남동향으로 자연 채광이 들어오고, 건물에 총 23대의 주차 공간이 마련되어 있어 차량 이용 고객 응대에도 유리합니다.

내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 업종에 맞춰 인테리어 변경이 수월한 편입니다. 매장 내 화장실이 1개 구비되어 있고, 제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 다양한 업종을 검토해볼 수 있습니다.

1층이라는 입지 특성상 시인성이 좋고, 고객 유입이 자연스럽게 이루어질 수 있는 구조입니다. 즉시 입주가 가능해 준비되신 분이라면 빠르게 오픈할 수 있다는 점도 장점입니다.

부산시청 인근이라는 입지 특성상 직장인 고객층을 대상으로 하는 업종이 유리합니다. 카페나 음식점, 사무실, 학원 등 다양한 업종으로 검토할 수 있으며, 주차 공간이 확보되어 있어 방문형 업종에도 적합합니다.

1층 상가 특성상 간판 노출과 접근성이 좋아 초기 창업자분들도 부담 없이 시작해볼 수 있는 조건입니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 귀한 매물로 볼 수 있는 이유입니다.

보증금 6천만원에 월세 250만원, 관리비는 월 31만5천원입니다. 권리금은 없으며 즉시 입주 가능합니다. 건물은 1994년에 사용승인을 받았고, 전체 8층 규모입니다.

구체적인 업종 허가 가능 여부나 건물 내부 시설, 임대 조건 등은 계약 전 반드시 현장 방문을 통해 직접 확인하시고, 관련 서류를 꼼꼼히 검토하신 후 진행하시기 바랍니다.