위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동 먹자거리에 위치한 고깃집 프랜차이즈 매물입니다. 이 일대는 오래전부터 외식업 상권으로 자리잡아 유동인구가 꾸준하고, 주변에 주거단지도 밀집되어 있어 저녁 시간대 집객력이 좋은 자리입니다.
15층 규모의 공동주택 1층에 자리하고 있어 건물 주민들의 방문도 기대할 수 있고, 주차장도 64면으로 넉넉하게 확보되어 있어 차량 이용 고객들에게도 편리한 환경입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 약 30평으로 고깃집 운영에 적당한 규모입니다. 현재 성업중인 매장이라 인테리어와 주방 시설이 A급으로 잘 갖춰져 있고, 화장실도 내부에 별도로 마련되어 있습니다.
1층이라 접근성이 뛰어나고 승강기도 있어 식자재 반입이나 고객 동선 면에서도 편리합니다. 북향이지만 먹자거리 상권 특성상 저녁 영업 비중이 높아 방향보다는 입지와 시설 상태가 더 중요한 포인트입니다.
어떤 업종에 맞을까
현재 고깃집 프랜차이즈로 운영 중이며, 기존 시설과 인테리어를 그대로 활용할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 주방 설비가 잘 갖춰져 있어 동일 업종으로 이어가시면 바로 영업이 가능한 구조입니다.
먹자거리 상권 특성상 고깃집 외에도 다양한 외식업종으로 검토해볼 수 있는 자리입니다. 주거 배후와 유동인구가 안정적인 곳이라 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴보실 만합니다.
조건 확인
보증금 5천만원에 월세 250만원이며, 관리비는 월 8만원 수준입니다. 권리금 있음 (유선협의) 조건이니 상세한 금액과 양도 조건은 유선으로 문의 주시면 안내드리겠습니다. 즉시 입주 가능한 매물입니다.
현재 영업 중인 매장이라 방문 시에는 사전 연락 부탁드리며, 계약 전 권리금 세부 내역과 프랜차이즈 본사 이전 조건, 임대차 잔여 기간 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.