전포동 공구길 1층 소형 매장, 인테리어 예쁘게 되어있어요

부산진구 전포동 공구길에 위치한 1층 매장입니다. 전포동 일대는 상권이 활발하고 유동인구가 꾸준한 지역이라 다양한 업종으로 검토해볼 만한 곳이에요. 공구길 특성상 주변 상가들과의 연계도 좋고, 접근성도 괜찮은 편입니다.

건물은 3층 규모로 1977년에 준공된 제1종근린생활시설입니다. 1층이라 시야 확보가 좋고, 지나가는 분들 눈에 잘 띄는 위치예요. 승강기는 없지만 1층이라 큰 불편은 없을 겁니다.

계약면적과 전용면적 모두 6평으로 아담한 규모입니다. 소형 매장이지만 1인 또는 소규모 운영에는 충분한 크기예요. 화장실은 매장 내 1개가 있어서 별도로 공용 화장실 쓸 일은 없습니다.

인테리어가 예쁘게 되어있다는 점이 큰 장점입니다. 업종에 따라 약간의 손만 보면 바로 영업 시작할 수 있을 것 같아요. 다만 주차는 불가하니 이 부분은 업종 선택 시 참고하셔야 합니다. 관리비는 월 5만원 수준으로 부담스럽지 않은 편입니다.

6평 소형 공간이라 1인 창업이나 소규모 운영에 적합합니다. 공구길 상권 특성을 살려 관련 업종도 좋고, 카페나 작은 음식점, 소품샵, 공방 같은 업종도 검토해볼 수 있어요. 인테리어가 되어있어 초기 비용 부담을 줄일 수 있는 점도 창업 준비하시는 분들께는 귀한 조건입니다.

전포동 일대 상권이 젊은 층 유입도 많고 트렌디한 가게들이 계속 생기는 지역이라, 감각 있는 콘셉트로 접근하면 좋은 결과 기대해볼 만합니다. 주차가 안 되는 점은 배달이나 테이크아웃 중심 업종, 또는 도보 고객 위주 업종에서 충분히 커버 가능합니다.

보증금 1천만원에 월세 70만원, 관리비 5만원입니다. 권리금 있음 (유선협의) 조건이니 정확한 금액은 문의 주시면 안내드립니다. 입주는 즉시 가능하니 급하게 자리 찾으시는 분들께도 좋은 타이밍입니다.

계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 권리금 세부 내역, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 현장 방문하셔서 주변 상권 분위기와 유동인구도 직접 체크해보시길 권해드립니다.