서면 대로변 103평 대형 사무실 임대

부산진구 부전동, 서면 대로변에 자리한 사무실입니다. 서면 중심가의 접근성을 그대로 누리면서도 대로변이라 시야가 트이고 찾아오시는 분들이 길 찾기 편한 위치죠. 5층 건물 중 4층 전층을 쓸 수 있어서 한 층을 온전히 활용할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

승강기가 있어 직원분들이나 방문 고객 동선도 편하고, 주차 9대까지 가능해서 차량 이용이 많은 업무 환경에도 무리가 없습니다. 동향이라 오전 채광도 괜찮은 편이고요.

계약면적과 전용면적 모두 103.8평으로 넓은 공간을 효율적으로 쓸 수 있습니다. 한 층을 통으로 쓰기 때문에 사무실 레이아웃을 원하는 대로 구성하기 좋고, 팀별로 공간을 나누거나 회의실, 응접실을 따로 배치하는 등 자유도가 높습니다.

화장실도 층 내에 있어 편의성이 좋고, 별도 매장 공간도 하나 있어서 용도에 따라 활용 폭이 넓습니다. 관리비는 월 100만원 정도 예상하시면 되고, 즉시 입주 가능해서 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 귀한 매물입니다.

대형 평수라 직원 규모가 있는 본사급 사무실, 교육 관련 업체, 컨설팅이나 법무·회계 법인처럼 상담실이 여러 개 필요한 곳에 잘 맞습니다. 서면 접근성 덕분에 고객 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 좋고요.

건물 용도가 교육연구시설이라 학원이나 교육 관련 사업도 검토해볼 수 있는 구조입니다. 넓은 공간을 필요로 하는 스타트업 확장이나 지사 오픈을 준비 중이시라면 한번 살펴보시길 권해드립니다.

보증금 1억에 월세 406만원, 권리금은 없습니다. 주차 대수나 관리비 항목, 층별 용도 제한 등은 계약 전 현장에서 다시 한번 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다.

건물이 1985년 준공이라 노후도나 시설 상태, 리모델링 이력도 직접 보시고 판단하시길 추천드립니다. 서면 대로변에서 이 정도 평수를 찾기 쉽지 않은 만큼, 관심 있으시면 빠른 방문 상담 권해드립니다.