대연동 2종근생 1층 소형상가, 다양한 업종 검토 가능

부산광역시 남구 대연동에 자리한 1층 상가입니다. 7층 규모 건물의 1층에 위치해 있어 고객 접근성이 좋고, 북동향으로 채광도 괜찮은 편입니다.

2012년 준공된 건물로 깔끔하게 관리되고 있으며, 승강기가 설치되어 있고 주차 8대 가능한 점도 장점입니다. 대연동 상권 특성상 주거 배후가 탄탄해 유동인구를 기대할 수 있는 위치입니다.

계약면적 10.47평, 전용면적 7.52평으로 소형 상가를 찾으시는 분들께 적합한 규모입니다. 1층이라 별도 계단 이동 없이 바로 진입할 수 있고, 화장실도 매장 내 1개소 구비되어 있어 편의성이 좋습니다.

내부 인테리어가 이미 갖춰져 있어 큰 공사 없이 바로 영업을 시작할 수 있는 상태입니다. 초기 인테리어 비용 부담을 덜 수 있다는 점에서 창업을 준비하시는 분들께 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.

2종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 소형 규모이지만 1층 접근성을 활용할 수 있는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴볼 수 있겠습니다.

주변 주거 밀집 지역 특성을 고려하면 근린 상권을 타겟으로 한 업종들이 적합해 보입니다. 다만 구체적인 업종 허가 가능 여부는 관할 구청에 별도로 확인하시는 것이 안전합니다.

보증금 1천만원에 월세 100만원 조건이며, 권리금 있음 (유선협의) 사항입니다. 관리비는 별도로 발생하지 않는 것으로 확인되며, 즉시 입주 가능한 상태입니다.

계약 전에는 권리금 세부 내역과 임대 조건, 건물 사용 승인 용도 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 주변 상권과 유동인구, 실제 공간 상태를 직접 확인하신 후 신중하게 결정하시길 권해드립니다.