전포동 인테리어 완비 3층 상가, 사무실로 바로 쓰기 좋은 매물

부산진구 전포동 전포초등학교 인근에 자리한 3층 상가입니다. 전포동 특유의 활기찬 분위기와 접근성을 함께 갖춘 곳이라 업무 보시기에도, 고객 응대가 필요한 사무실로 활용하시기에도 좋은 위치입니다.

건물은 3층 규모이고 이번 매물은 최상층인 3층 전체를 사용하는 구조입니다. 동향이라 오전 채광이 밝게 들어오고, 주차 1대 가능하다는 점도 실용적인 부분입니다.

계약면적과 전용면적이 모두 21.64평으로 공간 활용도가 높은 편입니다. 이미 인테리어가 깔끔하게 완비되어 있어서 별도 공사 없이 책상과 집기만 들이면 바로 영업을 시작하실 수 있습니다. 화장실도 실내에 1개 구비되어 있어 편의성도 갖췄습니다.

승강기는 없지만 3층이라 접근성에 큰 불편은 없고, 오히려 독립적인 공간감을 선호하시는 분들께는 장점이 될 수 있습니다. 제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 구조입니다.

인테리어가 갖춰진 만큼 사무실 용도로 가장 적합합니다. 소규모 법인 사무실, 디자인 스튜디오, 컨설팅 업체, 온라인 쇼핑몰 사무공간 등으로 바로 활용 가능합니다. 전포동 상권 특성상 젊은 층 유동인구도 많아 고객 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 좋습니다.

학원이나 교습소, 작은 규모의 문화센터 같은 교육 관련 업종도 검토해볼 만합니다. 전포초등학교가 가까워 학부모 접근성도 좋고, 조용한 3층 환경이라 집중할 수 있는 분위기를 만들기에도 유리합니다.

월세는 보증금 1천만 원에 월 90만 원이고, 권리금 있음 (유선협의) 조건입니다. 관리비는 별도 부담이 없어 월 고정비 예측이 명확한 편입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 자리를 찾으시는 분께도 귀한 매물입니다.

다만 계약 전에는 반드시 건물주 조건, 권리금 협의 내용, 업종 가능 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문하셔서 실제 공간감과 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.