위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면역 인근 메디컬라인에 자리한 사무실 공간입니다. 서면 대로변에 위치해 있어 접근성이 좋고 유동인구가 풍부한 곳이죠. 주변에 병원과 의료시설이 밀집된 메디컬라인 특성상 관련 업종이나 전문 사무실로 검토하기 좋은 입지입니다.
건물은 3층 규모이며 이번 매물은 최상층인 3층 전체를 사용하는 구조입니다. 승강기가 설치되어 있어 고객 방문이 잦은 업종도 불편함 없이 운영할 수 있고, 남향으로 채광도 양호한 편입니다.
공간을 보는 포인트
계약면적 24.68평으로 혼자 쓰기엔 여유롭고, 소규모 팀 단위로 사용하기에 적당한 크기입니다. 시스템에어컨이 완비되어 있어 냉난방 걱정 없이 사계절 쾌적하게 사용할 수 있고, 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어 인테리어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
화장실은 1개가 실내에 구성되어 있으며, 주차는 불가능한 조건입니다. 서면역 인근이라 대중교통 이용이 편리하고, 주변에 공영주차장이나 유료주차 시설이 있어 필요시 안내가 가능합니다.
어떤 업종에 맞을까
메디컬라인 특성을 살려 의료 관련 사무실, 간호학원, 의료기기 사무소, 제약회사 지점 등으로 활용하기 좋은 자리입니다. 병원 방문 고객을 대상으로 한 상담실이나 헬스케어 관련 스타트업 사무실로도 검토해볼 만합니다.
물론 일반 사무실, 디자인 스튜디오, 소규모 교육 시설 등 다양한 업종으로도 운영 가능합니다. 서면 중심가 접근성과 깔끔한 시설을 고려하면 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 3,000만 원에 월세 145만 원이며, 권리금은 없습니다. 관리비는 별도 부담이 없는 조건이고, 즉시 입주가 가능해 급하게 자리를 찾으시는 분들께도 귀한 매물입니다.
건물 용도는 제1종근린생활시설로 등록되어 있으니, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부는 반드시 관할 구청에 별도 확인이 필요합니다. 계약 전 현장 방문과 함께 임대 조건, 계약 기간 등 세부 사항을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.