수정시장 인근 도로변 통건물 임대 - 동구 수정동

부산 동구 수정동, 수정시장 인근 도로변에 자리한 통건물 임대 매물을 소개합니다. 동구청도 가까운 위치라 관공서 이용도 편리하고, 도로변에 면해 있어 시야 확보와 접근성이 좋은 자리입니다.

3층 규모의 건물 전체를 사용할 수 있는 구조로, 1층부터 3층까지 각 층을 용도에 맞게 활용할 수 있습니다. 남동향이라 채광도 괜찮은 편이고, 건물은 2015년에 사용승인을 받아 비교적 깔끔한 상태입니다.

전체 면적은 약 21평으로, 1층부터 3층까지 층별로 나누어 활용할 수 있는 구조입니다. 승강기는 없지만 3층 규모라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편이고, 주차는 16대까지 가능해서 방문 고객이 많은 업종이라면 상당히 유리한 조건입니다.

화장실은 1개가 마련되어 있고, 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 통건물이다 보니 층별로 용도를 분리해서 운영하거나, 하나의 업종으로 통합 운영하는 방식 모두 가능합니다.

도로변 입지와 주차 여건을 고려하면 방문 고객이 많은 업종에 적합한 자리입니다. 학원이나 사무실, 헬스장, 요가센터 같은 업종도 검토해볼 수 있고, 1층은 매장으로 2~3층은 사무 공간이나 창고로 활용하는 방식도 가능합니다.

수정시장 인근이라 유동인구도 꾸준한 편이고, 동구청과 가까워 관련 업무를 보는 분들의 접근성도 좋습니다. 통건물 구조라 업종 특성에 맞춰 공간을 자유롭게 구성할 수 있다는 점도 장점입니다.

보증금 1,000만원에 월세 120만원이며, 권리금은 없습니다. 관리비는 별도로 발생하지 않고, 입주는 즉시 가능합니다. 통건물 전체를 사용하는 구조인 만큼 초기 부담을 줄이면서도 넉넉한 공간을 확보할 수 있는 귀한 매물입니다.

건물 용도와 주차 가능 대수, 층별 활용 방안 등은 현장에서 직접 확인하시면 더 구체적인 계획을 세우실 수 있습니다. 계약 전 건축물대장, 토지이용계획, 희망 업종의 인허가 가능 여부 등은 반드시 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.