대연동 첫입주 기본 인테리어 지원, 테라스 전면 41평 상가

부산광역시 남구 대연동에 자리한 이 상가는 2023년 7월 준공된 신축 건물의 2층에 위치해 있습니다. 전체 8층 규모 건물로 승강기가 설치되어 있고, 주차 공간도 7대 확보되어 있어 접근성이 좋습니다.

무엇보다 눈에 띄는 건 전면 테라스 구조입니다. 북서향으로 시원하게 트인 전망과 함께 건물 컨디션이 매우 깨끗한 상태라 첫인상부터 좋은 자리입니다. 제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 다양한 업종을 검토해볼 수 있습니다.

계약면적과 전용면적 모두 41.45평으로 실사용 면적이 넓은 편입니다. 화장실도 2개가 마련되어 있어 고객용과 직원용을 분리해서 쓸 수 있고, 매장 운영에도 여유가 있습니다.

특히 이 매물의 가장 큰 장점은 건물주가 첫입주를 지원하기 위해 벽면, 바닥, 조명 등 기본 인테리어를 제공한다는 점입니다. 초기 투자 부담을 크게 줄일 수 있어 창업이나 이전을 고려하시는 분들께 귀한 매물로 안내드립니다.

41평 규모에 테라스까지 갖춘 구조라 카페, 레스토랑 같은 외식업은 물론 학원이나 사무실, 헬스·필라테스 같은 운동시설로도 검토해볼 수 있습니다. 화장실이 2개 있고 주차 공간이 넉넉해 고객 응대가 많은 업종에도 적합합니다.

신축 건물이라 설비가 최신이고, 기본 인테리어 지원으로 업종에 맞춰 추가 시공만 진행하면 되니 오픈 일정을 앞당길 수 있습니다. 대연동 상권 특성상 주거 배후 수요와 유동인구를 함께 고려할 수 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

월세는 보증금 3천만 원에 월 250만 원이며, 관리비는 월 16만 원 수준입니다. 권리금은 없고 즉시 입주 가능하니 일정에 맞춰 빠르게 준비하실 수 있습니다.

인테리어 지원 범위와 세부 조건, 업종 허가 가능 여부 등은 계약 전 반드시 현장에서 재확인하시고, 관할 구청이나 관련 기관을 통해 정확한 정보를 확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.