대연동 신축급 5층 32평, 기본 인테리어 지원에 테라스까지

부산 남구 대연동에 자리한 이 상가는 8층 건물의 5층에 위치해 있습니다. 2023년 7월 준공된 신축급 건물이라 전체적으로 컨디션이 아주 좋은 편이고, 승강기도 갖춰져 있어 접근성이 편리합니다.

북서향으로 배치되어 있고 테라스가 전면에 있어 개방감이 느껴지는 구조입니다. 주차는 7대 가능하니 고객 방문이 많은 업종이라도 부담 없이 검토할 수 있습니다.

계약면적과 전용면적 모두 32.71평으로 동일하게 사용할 수 있는 구조입니다. 내부에는 화장실이 1개 갖춰져 있어 별도 공사 없이 바로 운영할 수 있습니다.

특히 이 매물의 가장 큰 장점은 첫입주 조건으로 벽면, 바닥, 조명 등 기본 인테리어를 건물주 측에서 지원해준다는 점입니다. 초기 부담을 줄일 수 있어 창업을 준비하시는 분들께 귀한 매물로 검토해볼 만합니다.

제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 학원, 사무실, 병의원, 서비스업 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 테라스가 있는 구조라 카페나 소규모 문화공간 같은 감성 업종도 좋은 자리로 검토해볼 수 있습니다.

5층이라는 층수가 부담스러울 수 있지만 승강기가 있고 주차 여건이 좋아 고객 접근성은 충분히 확보됩니다. 기본 인테리어 지원 조건 덕분에 성공적인 운영을 위한 입지로 충분히 고려해볼 만합니다.

월세는 보증금 2천만 원에 월 180만 원이고, 관리비는 월 12만 원 수준입니다. 권리금은 없으며 입주 시기는 2026년 5월 중순부터 가능합니다.

기본 인테리어 지원 범위와 세부 조건은 계약 전 반드시 건물주 측과 직접 확인하시는 것이 중요합니다. 업종별 허가 사항이나 시설 요건도 관할 기관에 미리 문의하신 후 최종 결정하시기 바랍니다.