위치와 첫인상
부산진구 부전동 서면역 인근에 자리한 부전메디칼빌딩 8층 매물입니다. 서면 상권 한가운데 위치해 있어서 접근성이 매우 좋고, 주변 유동인구도 풍부한 편이죠. 14층 규모 건물의 8층이라 전망도 괜찮고, 남동향이라 채광도 잘 들어오는 편입니다.
메디칼빌딩 특성상 병원이나 의료 관련 시설들이 주로 입주해 있는 건물인데요, 현재 딱 하나 나온 공실이라 귀한 매물입니다. 승강기 1대가 운영 중이고 주차는 21대 가능하니 방문 고객 응대에도 부담이 적습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 70평, 계약면적 88평 규모로 넉넉한 공간을 활용할 수 있습니다. 사무실 내부에 화장실이 별도로 구성되어 있어 독립적으로 사용하기 편하고, 공간 분리도 자유롭게 계획해볼 수 있죠.
2011년도에 사용승인 받은 건물이라 시설이 비교적 깔끔한 편입니다. 남동향 배치라 오전부터 오후까지 자연 채광을 받을 수 있어서 쾌적한 업무 환경을 만들기 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
메디칼빌딩이라는 특성상 병의원, 한의원, 치과 같은 의료시설로 가장 적합한 구조입니다. 이미 건물 자체가 의료 관련 시설로 인지도가 형성되어 있어서 환자 유입에도 유리한 조건이죠.
물론 일반 사무실이나 상담 중심의 업종도 충분히 검토해볼 수 있습니다. 서면역 접근성과 주차 여건을 고려하면 고객 방문이 잦은 업종에도 좋은 자리입니다.
조건 확인
보증금 5천만 원에 월세 340만 원, 관리비는 월 72만 원 수준입니다. 권리금은 없고 즉시 입주 가능하니 초기 부담을 줄이면서 빠르게 오픈 준비를 진행할 수 있습니다.
메디칼빌딩 내 귀한 공실인 만큼 관심 있으시면 서둘러 확인해보시는 게 좋겠습니다. 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목 등 실제 조건을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다.