전포카페거리 유동 많은 2층 상가, 인테리어 완비

부산광역시 부산진구 전포동, 전포카페거리 라인에 자리한 2층 상가입니다. 이 일대는 젊은 층이 많이 찾는 핫플레이스로 자리 잡은 지 오래고, 주말은 물론 평일에도 꾸준한 유동인구가 형성되는 곳입니다.

건물은 2층 규모이고 이 매물은 그중 2층 전체를 쓸 수 있는 구조입니다. 서향으로 채광이 들어오고, 인테리어가 깔끔하게 완비되어 있어 초기 공사 부담을 많이 줄일 수 있는 상태입니다.

계약면적과 전용면적 모두 10평으로 공간 활용도가 높은 편입니다. 화장실도 실내에 1개 갖춰져 있고, 매장 수는 1개로 독립적으로 운영할 수 있는 구조입니다. 승강기는 없지만 2층이라 접근에 큰 무리는 없고, 오히려 아담하고 프라이빗한 느낌을 살릴 수 있는 층입니다.

주차는 별도로 불가능하니 방문 고객이 대중교통이나 도보로 접근하기 좋은 업종에 적합합니다. 전포 상권 특성상 걸어 다니는 손님이 대부분이라 큰 단점으로 작용하지는 않습니다.

카페거리 특성상 카페나 디저트 전문점은 물론이고, 작은 공방이나 네일샵, 소규모 사무실 같은 업종도 검토해볼 만합니다. 인테리어가 이미 잘 되어 있어서 분위기 있는 공간을 빠르게 오픈하고 싶은 분들에게 귀한 매물입니다.

제2종근린생활시설로 허가되어 있어 다양한 업종으로 활용 가능하며, 전포 상권의 젊고 감각적인 분위기와 잘 어울리는 콘셉트라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

월세는 보증금 1,000만 원에 월 90만 원이며, 관리비는 별도 없습니다. 권리금은 있으며 구체적인 금액은 유선으로 협의 가능합니다. 즉시 입주 가능한 상태라 급하게 자리를 찾는 분들께도 좋은 조건입니다.

계약 전에는 권리금 구성 항목, 임대차 조건, 업종 제한 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 주변 상권과 실제 유동 흐름을 직접 체크해보시길 권해드립니다.