서면역 역세권 메디컬 사무실 70평 임대

부산진구 부전동, 서면역 역세권에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 부산 최대 상권인 서면 중심부에 위치해 있어 접근성이 뛰어나고, 유동인구가 풍부한 지역입니다. 지하철역과 가까워 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 입지입니다.

11층 규모 건물의 8층에 위치해 있으며, 2017년에 준공된 비교적 최근 건물이라 시설이 깔끔한 편입니다. 승강기가 설치되어 있고, 건물 주차는 73대 가능해 차량 이용 고객 응대에도 무리가 없습니다.

전용면적 70평으로 넉넉한 규모를 자랑하는 공간입니다. 계약면적과 전용면적이 동일해 실사용 면적이 확보되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 북서향 방향으로 채광이 들어오며, 내부에 화장실이 별도로 구비되어 있어 사용이 편리합니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 현재 즉시 입주 가능한 상태이며, 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

메디컬 사무실로 특히 적합한 공간입니다. 서면 역세권 입지에 70평 규모면 병의원, 치과, 한의원 등 의료 관련 업종이나 성형외과, 피부과 같은 전문 클리닉 운영에 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 역세권 접근성 덕분에 환자 유입에도 유리한 자리입니다.

물론 일반 사무실로도 충분히 활용 가능합니다. 법무법인, 회계법인, 컨설팅 업체, IT 기업 등 전문직 사무실이나 중소기업 본사로도 검토해볼 만한 귀한 매물입니다.

월세는 보증금 1억원에 월 800만원이며, 관리비는 월 109만원 수준입니다. 70평 규모와 서면 역세권 입지를 고려하면 합리적인 조건으로 보입니다. 주차 가능 대수나 관리비에 포함된 항목은 현장에서 다시 한번 확인해보시는 것이 좋습니다.

계약 전 건물 용도, 업종 가능 여부, 시설 상태, 주차 배정 등 세부 조건을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다. 실제 계약 시에는 등기부등본과 건축물대장을 통해 권리 관계를 확인하시고, 필요하신 업종의 인허가 가능 여부도 관할 구청에 미리 문의하시길 권장드립니다.