서면 영광도서 인근 주차 편리한 사무실, 부산진구 부전동

부산진구 부전동, 서면 영광도서 인근에 자리한 사무실입니다. 서면 한복판이라 대중교통은 물론 주변 인프라 접근성이 아주 좋은 자리인데, 이런 위치에서 주차까지 편리하다는 점이 가장 큰 장점입니다.

20층 규모 업무시설 건물의 18층에 위치해 있어 채광과 조망이 좋고, 북동향이라 오전 햇빛을 받을 수 있습니다. 건물에 승강기가 있어 고층 이동도 불편하지 않습니다.

전용면적 약 17.77평, 계약면적 33.13평 규모로 1인 사무실이나 소규모 팀 단위로 쓰기 적당한 크기입니다. 실내 화장실이 별도로 있어 사용이 편리하고, 건물 내 224대 규모 주차장이 있어 방문 고객 응대나 업무 차량 주차 문제를 해결할 수 있습니다.

1994년 준공된 건물이지만 서면 중심가에 위치한 만큼 꾸준히 관리되어 온 업무시설입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실을 구하시는 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

서면 상권 중심에 있어 일반 사무실은 물론 고객 미팅이 잦은 업종, 컨설팅이나 상담 업무를 하시는 분들께 적합합니다. 주차가 편리하고 접근성이 좋아 외근이 많은 영업 조직이나 고객 방문이 빈번한 업종도 검토해볼 만합니다.

건물 용도가 업무시설이므로 사무 관련 업종으로 안정적으로 운영하실 수 있습니다. 서면 인프라를 활용할 수 있는 위치라 다양한 사업 형태로 검토 가능합니다.

보증금 2천만원에 월세 80만원, 관리비는 월 36만 3천원입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 서면 중심가 위치 치고는 합리적인 조건으로 볼 수 있습니다.

계약 전에는 건물 관리 상태, 주차 이용 세부 조건, 관리비 항목 등을 현장에서 꼼꼼히 확인하시고, 업종 적합성과 임대 조건을 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.