위치와 첫인상
부산진구 부전동, 서면역과 중앙대로변 인근에 자리한 사무실입니다. 부산 최대 상권 중심에서 접근성이 좋고, 주변 유동인구와 교통 여건이 뛰어난 곳이라 업무 환경으로 검토하기 좋은 자리입니다.
12층 건물 중 10층에 위치해 있어 조망과 채광이 우수하고, 동향이라 오전 햇살이 잘 들어옵니다. 승강기가 설치되어 있어 고객 방문이나 물품 이동에도 편리합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 98.8평으로 넓은 사무 공간을 확보할 수 있습니다. 화장실이 실내에 별도로 구성되어 있고, 내부가 깔끔하게 정돈되어 있어 입주 후 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.
주차는 건물 내 38대 규모로 가능하며, 직원이나 방문 고객 모두 주차 걱정 없이 이용할 수 있습니다. 관리비는 월 180만원 수준이며, 넓은 평수를 고려하면 합리적인 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
서면 중심가 인근이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 위치입니다. 일반 사무실은 물론 교육 관련 업종, 상담 센터, 스타트업 공유 오피스 등 고객 접근성이 중요한 업종에 적합합니다.
98평대 대형 공간이라 팀 단위 업무 공간이 필요하거나, 여러 개의 독립 룸을 구성해야 하는 업종에도 유리합니다. 권리금 없이 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
조건 확인
보증금 5천만원에 월세 310만원 조건이며, 즉시 입주가 가능합니다. 권리금은 없고, 업무시설로 용도가 지정되어 있어 사무 용도로 안정적으로 사용할 수 있습니다.
매물번호는 C9773이며, 계약 전 관리비 상세 내역, 주차 배정 방식, 건물 규약 등 세부 조건을 반드시 재확인하시고 진행하시기 바랍니다.