위치와 첫인상
부산광역시 남구 문현동 BIFC2 건물 20층에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 총 45층 규모의 랜드마크 빌딩에서 20층은 채광과 조망을 동시에 누릴 수 있는 로열층으로 불리는 구간입니다.
서향으로 배치되어 있고 이면창 구조라 자연채광이 풍부하게 들어옵니다. BIFC 단지 특유의 쾌적한 환경과 더불어 주차 1대가 배정되어 있어 업무 공간으로 실용적인 조건을 갖추고 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 31평대, 계약면적으로는 62평 규모입니다. 사무실 내부에 화장실이 별도로 구성되어 있어 층 공용 화장실을 이용하지 않아도 되는 편리함이 있습니다.
승강기는 물론 갖춰져 있고, 이면창 구조 덕분에 공간 안쪽까지 빛이 잘 들어와 답답하지 않은 분위기를 만들 수 있습니다. 즉시 입주가 가능하며 권리금은 없습니다.
어떤 업종에 맞을까
BIFC 단지 내 사무실인 만큼 법무·회계·컨설팅·금융 등 전문 서비스업이나 IT·디자인 같은 사무직 업종에 적합한 공간입니다. 채광과 뷰가 좋아 직원들의 업무 만족도를 높일 수 있는 환경입니다.
전용 31평대 규모는 소규모 법인이나 스타트업, 지점 사무소 등으로 검토하기 좋은 크기입니다. 부산 대표 업무 중심지에서 브랜드 이미지를 함께 가져갈 수 있는 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 3천만 원에 월세 240만 원이며, 관리비는 월 62만 원입니다. BIFC 단지 관리비에는 냉난방과 각종 공용 시설 유지 비용이 포함되어 있어 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다.
입주 시기는 즉시 가능하며 권리금은 없습니다. 계약 전 관리비 세부 항목, 주차 배정 위치, 내부 인테리어 상태 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고 조건을 재확인하신 후 진행하시기 바랍니다.