범내골역 초역세권 대형사무실 187평, 주차 포함 즉시입주

부산진구 범천동, 범내골역 바로 앞에 자리한 사무실입니다. 지하철역에서 도보 1분 거리라 직원 출퇴근이나 거래처 미팅 접근성이 정말 좋습니다. 10층 규모 업무시설 건물의 3층에 위치해 있고, 승강기가 설치되어 있어 이동도 편리합니다.

동향으로 오전 햇빛이 잘 들어오고, 건물 자체가 1992년 준공된 업무시설로 주변 상권과 교통 인프라가 이미 잘 갖춰진 지역입니다. 초역세권이라는 입지 자체가 기업 이미지에도 긍정적인 영향을 줄 수 있는 자리입니다.

계약면적 187.6평, 전용면적 106평으로 꽤 넓은 규모입니다. 이미 인테리어가 되어 있어서 초기 인테리어 비용 부담을 줄일 수 있고, 공간 구성에 따라 여러 팀이나 부서를 배치하기에도 충분합니다. 화장실도 층 내에 있어 업무 동선이 편리합니다.

주차는 총 51대 가능한 건물인데, 이 중 4대를 사용할 수 있습니다. 대형 사무실 규모를 고려하면 법인 차량이나 주요 임직원 주차 문제는 충분히 해결 가능한 조건입니다. 승강기도 있어 물품 반입이나 이동에 불편함이 없습니다.

187평 규모라 중견 기업 지사나 스타트업 본사, IT 개발사, 교육 기관, 컨설팅 회사 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 특히 직원 규모가 20명 이상인 조직이라면 공간 활용도가 높고, 역세권 입지 덕분에 인재 채용이나 고객 미팅에도 유리합니다.

인테리어가 되어 있어 회의실, 집무 공간, 탕비실 등을 빠르게 구성할 수 있고, 즉시 입주가 가능하니 사무실 이전이나 확장을 서두르는 기업에게 귀한 매물입니다.

보증금 9,380만원에 월세 375만원이며, 관리비는 별도로 월 375만원입니다. 권리금은 없습니다. 주차 4대 포함 조건이고, 즉시 입주 가능하니 이전 일정을 빠르게 잡을 수 있습니다.

다만 관리비 포함 항목, 주차 배정 위치, 인테리어 현황 등은 계약 전 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 건물주와 세부 조건을 재협의하시는 것이 안전합니다. 대형 사무실인 만큼 임대차 계약 조건을 꼼꼼히 검토하신 후 진행하시기 바랍니다.