전포사잇길 대로변 지하 1층, 유동인구 많은 22평 무권리 매장

부산진구 전포동 전포사잇길 대로변 인근에 자리한 지하 1층 매장입니다. 요즘 젊은 층 사이에서 핫플레이스로 자리 잡은 전포사잇길 역세권이라 유동인구가 꾸준히 많은 편이고, 특히 빈티지샵이나 소품샵처럼 개성 있는 가게들이 모여 있어 분위기 자체가 독특한 상권입니다.

지하 매장이지만 대로변과 가까워서 접근성은 나쁘지 않고, 전포사잇길 특유의 골목 상권 감성을 살릴 수 있는 자리입니다. 주차는 불가능하지만 역세권 상권 특성상 도보 방문 고객이 대부분이라 큰 문제는 아닙니다.

전용면적 약 22평 규모로, 지하 1층 단독 매장입니다. 화장실은 1개 있고, 별도 방은 없는 오픈형 구조입니다. 승강기는 없지만 계단 접근이 어렵지 않은 구조이고, 서향이라 자연 채광은 제한적이지만 실내 조명 연출로 충분히 분위기를 만들 수 있습니다.

1988년 준공된 제2종근린생활시설로, 오래된 건물이지만 전포사잇길 상권 특성상 오히려 빈티지한 감성을 살리기 좋은 조건입니다. 22평 정도면 작은 카페나 소품샵, 빈티지샵 운영하기에 적당한 크기입니다.

전포사잇길 상권 특성을 고려하면 빈티지샵이나 소품샵, 작은 카페나 디저트 가게처럼 젊은 고객층을 타겟으로 한 업종이 잘 어울립니다. 유동인구가 많고 SNS 감성을 중시하는 상권이라 분위기 있는 인테리어와 독특한 콘셉트만 있다면 충분히 승부해볼 만한 자리입니다.

지하 매장이지만 전포사잇길 자체가 골목 탐방형 상권이라 오히려 숨은 맛집, 숨은 가게 콘셉트로 접근하면 좋습니다. 주차가 안 되는 점은 아쉽지만, 역세권이고 도보 상권이라 크게 문제되지 않는 업종으로 검토하시면 됩니다.

보증금 1,000만원에 월세 90만원, 권리금 없는 무권리 매물입니다. 관리비는 별도로 없고, 즉시 입주 가능하니 초기 부담을 줄이면서 빠르게 오픈하고 싶은 분들께 귀한 매물입니다.

계약 전에는 건물주와 임대 조건, 업종 가능 여부, 시설 상태 등을 반드시 직접 확인하시고, 현장 방문을 통해 주변 상권 분위기와 유동인구 패턴도 꼼꼼히 체크해보시길 권해드립니다.