위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 부전동에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 역세권 입지로 대중교통 접근성이 뛰어나고, 주변 상권이 활성화되어 있어 업무 환경으로 좋은 자리입니다.
5층 건물의 4층에 위치해 있으며, 1976년 준공된 제1종근린생활시설 건물입니다. 서향으로 채광이 들어오고, 부전동 중심가의 활기찬 분위기 속에서 사무실 운영을 시작하실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 27.53평으로 실사용 면적이 넓은 편입니다. 한 층을 단독으로 쓸 수 있는 구조로, 내부 공간 활용도가 높고 독립적인 업무 환경을 만들 수 있습니다. 화장실도 실내에 1개 갖춰져 있어 편의성이 좋습니다.
다만 승강기가 없는 건물이라 4층까지 계단 이용이 필요하고, 주차는 불가능한 점은 미리 고려하셔야 합니다. 대신 역세권 입지 덕분에 대중교통 이용이 편리해 주차 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
27평대 규모로 소규모 사무실이나 스터디카페, 학원, 사무 공간을 필요로 하는 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문이 잦은 업종에 유리한 조건입니다.
보증금 600만원에 월세 45만원, 관리비 5만원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 가성비 좋은 조건입니다. 권리금 있음 (유선협의) 조건이니 구체적인 내용은 상담을 통해 확인하시면 됩니다.
조건 확인
즉시 입주 가능한 매물로, 빠르게 사무실을 구하시는 분들께 귀한 매물입니다. 역세권 입지와 합리적인 월세 조건이 장점이지만, 승강기와 주차 여건은 업종 특성에 따라 신중히 검토하셔야 합니다.
권리금 및 임대 조건, 건물 사용 세부 사항 등은 계약 전 반드시 현장 확인과 함께 재확인이 필요합니다. 실제 운영 계획에 맞는 공간인지 꼼꼼히 살펴보시고 결정하시기 바랍니다.