부전동 롯데백화점 앞 메디컬 라인 56평 사무실

부산진구 부전동, 롯데백화점 바로 앞에 자리한 건물의 11층입니다. 부전동 메디컬 라인 중심에 위치해 있어서 접근성이 매우 좋은 자리입니다. 15층 건물의 중층부로 남향이라 채광도 괜찮고, 승강기가 있어서 환자분들이나 방문객들이 편하게 오실 수 있습니다.

2006년 준공된 제1종근린생활시설로 주차는 22대까지 가능합니다. 부전동 중심가에서 이 정도 주차 여건이면 상당히 여유로운 편이고, 병원이나 의원 운영 시 환자분들 주차 걱정을 덜 수 있습니다.

계약면적 56평, 전용면적 50평 규모입니다. 사무실 용도로 나와 있지만 메디컬 라인 특성상 다양한 의료 관련 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다. 내부에 화장실이 별도로 있어서 층 내 독립적인 운영이 가능하고, 직원분들이나 방문객 동선도 편하게 구성할 수 있습니다.

현재 권리금 없이 나온 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 보증금 2억에 월세 180만 원, 관리비는 월 80만 원 수준입니다. 즉시 입주 가능하니 공간 준비만 되면 바로 오픈할 수 있는 조건입니다.

롯데백화점 앞 메디컬 라인이라는 입지 특성상 의원, 치과, 한의원 같은 의료 업종은 물론이고 건강검진센터, 피부과, 성형외과, 재활의학과 등 다양한 의료 관련 업종으로 검토할 수 있습니다. 부전동 유동인구와 배후 수요를 고려하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.

의료 업종 외에도 법무사, 회계사무소, 세무사무소 같은 전문 사무실이나 교육 관련 업종도 가능합니다. 56평 규모면 여러 개의 상담실이나 진료실을 구성할 수 있어서 공간 활용도가 높은 편입니다.

보증금 2억, 월세 180만 원, 관리비 80만 원이고 권리금은 없습니다. 주차 22대 가능하고 승강기 1대 운영 중입니다. 즉시 입주 가능한 매물이지만, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부나 건물 사용 승낙 조건은 계약 전 반드시 재확인하시는 게 좋습니다.

메디컬 라인 특성상 업종에 따라 내부 공사 범위나 설비 요구사항이 다를 수 있으니, 현장 방문하셔서 공간 구조와 전기·급배수 시설을 꼼꼼히 체크해보시길 권해드립니다.