부전동 합리적인 권리금의 통임대 상가

부산진구 부전동에 자리한 이 상가는 1층부터 3층까지 통으로 사용할 수 있는 구조입니다. 남향으로 채광이 좋고, 이미 인테리어가 예쁘게 되어 있어서 처음 오시는 분들도 공간에 대한 감이 금방 오실 겁니다.

총 43평 규모로 각 층을 어떻게 구성하느냐에 따라 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 부전동 상권 특성상 유동인구가 꾸준하고, 접근성이 좋아서 여러 업종으로 검토해볼 만한 자리입니다.

계약면적과 전용면적이 모두 43평으로 동일해서 공간 활용도가 높습니다. 1층부터 3층까지 통으로 쓸 수 있다는 점이 가장 큰 장점인데, 층별로 용도를 나눠서 운영하기에 적합한 구조입니다. 화장실도 매장 내에 있어서 고객 응대나 직원 편의 면에서도 괜찮습니다.

승강기는 없지만 3층 건물이라 계단 이용이 크게 부담스럽지 않은 편이고, 주차는 별도로 불가하니 근처 공영주차장이나 유료주차 안내를 미리 준비하시는 게 좋습니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반적인 소매업, 서비스업, 학원, 사무실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 1층부터 3층까지 통으로 쓸 수 있어서 층별로 기능을 나눠야 하는 업종—예를 들어 1층은 접객, 2층은 작업공간, 3층은 사무실이나 창고 같은 구성—에 유리합니다.

이미 인테리어가 되어 있어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 월 임대료도 120만원으로 합리적인 편이라 안정적인 운영 계획을 세우기에 좋은 조건입니다.

보증금 2,000만원에 월세 120만원이며, 권리금 있음 (유선협의) 조건입니다. 관리비는 별도로 없고, 즉시 입주 가능합니다. 주차가 불가한 점과 승강기가 없는 점은 업종 특성에 따라 미리 고려하셔야 합니다.

계약 전에는 반드시 희망 업종의 인허가 가능 여부, 권리금 세부 내역, 임대차 조건 등을 직접 확인하시고, 현장 방문을 통해 주변 상권과 건물 상태를 꼼꼼히 체크하시길 권해드립니다.