위치와 첫인상
부산역 인근 초량동에 자리한 업무용 오피스텔입니다. 부산의 관문이라 할 수 있는 부산역 상권이 가까워 접근성이 좋고, 유동인구도 꾸준한 편이라 사무공간으로 활용하시기에 괜찮은 입지입니다.
15층 규모 건물의 6층에 위치해 있어 층수도 적당하고, 남서향이라 오후 햇살이 잘 들어옵니다. 엘리베이터가 갖춰져 있고 주차 공간도 60대 규모로 마련되어 있어 차량 이용하시는 분들도 편리하게 사용하실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 22평, 계약면적 40평 규모의 사무공간입니다. 1개의 독립된 공간으로 구성되어 있고 내부에 화장실도 갖춰져 있어 업무 집중도를 높이기 좋습니다.
1991년 준공된 건물이지만 업무시설로 꾸준히 관리되어 온 곳이라 사무용도로 활용하시는 데 무리가 없습니다. 즉시 입주가 가능해 급하게 사무공간이 필요하신 분들께 적합한 매물입니다.
어떤 업종에 맞을까
부산역 인근이라는 입지 특성상 다양한 업종의 사무공간으로 검토해볼 수 있습니다. 무역, 물류, 컨설팅, IT 등 일반 사무업무는 물론이고 소규모 법인 사무실이나 스타트업 오피스로도 활용하기 좋은 자리입니다.
주차와 엘리베이터가 갖춰져 있어 고객 미팅이나 직원 출퇴근 환경도 나쁘지 않습니다. 부산역 상권의 편의시설을 이용하기에도 가까워 업무 환경으로 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
조건 확인
보증금 1,000만원에 월세 90만원, 관리비는 64만원입니다. 권리금은 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능합니다. 주차는 건물 내 공용 주차장을 이용하실 수 있습니다.
계약 전 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식, 건물 이용 규정 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재검토하시길 권해드립니다. 궁금하신 점은 유선으로 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.