수안역 인근 가성비 좋은 중형 사무실

부산광역시 동래구 수안동에서 만나는 사무실로, 수안역 인근 입지를 찾는 분들께 자연스럽게 살펴볼 만한 자리입니다. 역세권 접근성이 괜찮은 편이라 직원 출퇴근이나 외부 미팅이 잦은 업종도 검토해볼 수 있습니다.

건물은 총 6층 중 5층에 자리하고 있고, 엘리베이터가 있어 오르내림 부담을 덜어주는 점이 눈에 들어옵니다. 남향이라 채광을 기대해볼 수 있는 점도 현장에서 먼저 느껴질 부분입니다.

전용과 계약 면적이 모두 55평으로 안내되어 있어, 체감상 답답함 없이 중형 사무실로 활용하기 좋겠습니다. 내부는 1개 호실 구성이고 화장실도 1개라, 독립적으로 운영하는 사무실이나 상담 중심 공간에 맞춰 보기 괜찮습니다.

주차는 불가하지만 엘리베이터가 있다는 점과 즉시 입주가 가능하다는 점은 분명한 장점입니다. 별도 권리금이 없어 초기 부담을 줄이려는 분들께는 더 편하게 다가올 수 있습니다.

이 공간은 직원 수가 과하지 않은 일반 사무실, 상담실, 디자인·기획 사무공간처럼 조용하고 깔끔한 운영을 원하는 업종에 잘 어울립니다. 수안역 인근이라는 점을 살리면 외부 방문이 있는 업종도 충분히 검토해볼 수 있습니다.

특히 임대료와 관리비 부담이 과하지 않은 편이라, 초기에 자리를 잡아야 하는 스타트업이나 1인 기업, 소규모 법인 사무실로도 관심을 가질 만합니다. 다양한 업종으로 넓게 검토해볼 수 있는 중형 사무실입니다.

보증금 2,000만 원, 월세 220만 원, 관리비 30만 원으로 안내되어 있습니다. 입주는 즉시 가능하며, 권리금은 없어서 시작 단계에서의 부담을 조금 덜 수 있는 매물입니다.

다만 실제 사용 여부는 현장 구조와 계약 조건에 따라 달라질 수 있으니, 방문하실 때 층고, 냉난방, 전기, 주차 대안까지 함께 살펴보시는 게 좋겠습니다. 계약 전에는 임대 조건과 사용 조건을 다시 한번 꼼꼼히 재확인하시는 걸 권해드립니다.