수안역 인근 대형 학원·병의원·사무실 자리

부산광역시 동래구 수안동, 수안역 인근으로 접근성을 먼저 보게 되는 자리입니다. 주변 이동 동선이 무난하고, 찾는 분들 입장에서도 설명하기 편한 위치라서 상담형 업종이나 방문객이 있는 업종에 잘 어울립니다.

건물은 5층 건물의 5층에 자리해 있고, 엘리베이터가 갖춰져 있어 층 이동 부담을 덜 수 있습니다. 북향이지만 전반적으로 넓은 면적을 바탕으로 활용도를 높이기 좋은 매물입니다.

계약면적 약 120평, 전용 약 72평으로 공간감이 확실한 편입니다. 한두 개의 방만 쓰는 구조가 아니라서 교육시설처럼 분리된 공간이 필요하거나, 진료실과 대기공간을 나누어야 하는 업종에도 충분히 검토해볼 만합니다.

주차가 가능하고 화장실도 1개 갖춰져 있어 기본 운영 여건을 챙기기 좋습니다. 관리비가 별도로 있는 점은 함께 보셔야 하지만, 권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이면서 시작하기에는 괜찮은 선택지가 될 수 있습니다.

이 매물은 대형 학원, 병의원, 사무실처럼 면적을 넓게 쓰는 업종에 특히 잘 맞습니다. 수안역 인근 입지와 엘리베이터, 주차 가능 조건이 더해져서 외부 방문이 잦은 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다.

즉시 입주가 가능하다는 점도 장점입니다. 공간을 빠르게 정리하고 운영 준비를 시작해야 하는 경우라면, 일정 부담을 줄이면서도 좋은 자리를 확보하는 방향으로 살펴보실 수 있습니다.

보증금 5,000만 원, 월세 250만 원이며 관리비는 별도로 약 100만 원 초반대가 있습니다. 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능합니다.

다만 실제 계약 전에는 사용 목적, 내부 배치, 관리비 포함 범위, 입주 일정 같은 조건을 한 번 더 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 현장 분위기와 세부 조건은 직접 맞춰보셔야 하니, 계약 전에 꼭 재확인해보시길 권합니다.