교통 좋고 광고효과 좋은 범천동 사무실

부산광역시 부산진구 범천동에 자리한 사무실로, 교통 흐름이 좋은 자리에서 먼저 눈에 들어오는 물건입니다. 지하철 인근에 더해 도로변 접근성도 좋아서 방문 고객이나 직원 이동을 고려하는 분들께 부담이 적은 편입니다.

건물은 관리가 비교적 잘 되어 있는 인상이라 깔끔하게 시작하려는 분들께 잘 맞습니다. 광고 노출이나 외부 인지도를 함께 생각하는 업종이라면 한 번쯤 눈여겨볼 만한 자리입니다.

2층에 위치한 사무실이고, 계약면적 98평에 전용면적 65평으로 공간감이 꽤 있는 편입니다. 승강기가 갖춰져 있고 주차도 가능해서 직원 출퇴근이나 내방 응대가 필요한 곳에 실용적입니다.

동향이라 채광과 분위기를 함께 살펴볼 수 있고, 화장실도 1개 마련되어 있습니다. 즉시 입주가 가능해 리모델링이나 장기 공실 부담을 줄이면서 빠르게 운영을 준비하기 좋습니다.

사무실 용도로 가장 먼저 검토해볼 수 있고, 상담 중심의 업종이나 관리형 업무공간이 필요한 곳에도 잘 어울립니다. 고객 응대가 잦은 업체라면 접근성과 주차 편의가 특히 장점으로 작용할 수 있습니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이려는 분들께도 눈여겨볼 만합니다. 공간 규모가 있는 만큼 다양한 업무 형태로 검토할 수 있고, 실제 현장 분위기와 동선까지 함께 보시면 더 정확하게 판단하실 수 있습니다.

임대조건은 보증금 3,000만 원, 월세 200만 원이며 관리비는 98만 원입니다. 입주는 협의가 아닌 즉시 가능으로 안내드릴 수 있고, 권리금은 없는 매물입니다.

사무실은 현장마다 사용 목적과 세부 조건이 달라질 수 있으니, 계약 전에는 면적, 주차, 관리비, 입주 일정까지 다시 한 번 확인하시는 게 좋습니다. 자세한 조건은 현장 보시면서 맞춰보시면 됩니다.