부전시장 메디컬 임대, 3층 사무실형 공간

부산광역시 부산진구 부전동에 자리한 매물로, 부전시장 인근의 유동감과 생활 편의성을 함께 기대해볼 수 있는 자리입니다. 시장 상권 특유의 접근성과 주변 배후 수요를 함께 보는 분들께 한 번쯤 눈여겨볼 만한 위치입니다.

건물은 11층 규모 중 3층에 위치해 있고, 의료시설 용도의 건물이라 메디컬 관련 업종을 염두에 두는 분들에게는 방향성이 비교적 분명한 편입니다. 처음 보실 때도 너무 부담스럽지 않은 층수라 방문 동선과 안내가 무난한 편입니다.

전용 약 74평, 계약 약 85평 정도로 공간감이 꽤 있는 편이라 내부 배치를 다양하게 풀어볼 수 있습니다. 남서향으로 채광과 분위기를 살펴볼 수 있고, 승강기가 있어 방문객 응대나 물품 이동도 수월하게 검토할 수 있습니다.

주차가 가능하고, 1개의 화장실과 1개 점포 구성이어서 기본 운영 틀을 잡기 좋습니다. 무엇보다 권리금 부담이 없는 조건이라 초기 비용을 조금 더 가볍게 가져가려는 분들께도 검토 가치가 있습니다.

건물 용도와 매물 특장점을 보면 메디컬 관련 업종은 물론이고, 상담 중심의 사무실형 업종이나 고객 응대가 잦은 전문 서비스업도 함께 검토해볼 수 있습니다. 시장 인근이라는 점은 방문 고객이 오가기 편한 환경을 찾는 분들에게도 장점으로 작용할 수 있습니다.

즉시 입주가 가능하다는 점도 눈에 띕니다. 기존 운영 계획을 빠르게 이어가거나, 오픈 시점을 앞당기고 싶은 분들께는 일정 조율 면에서 도움이 될 수 있는 매물입니다.

보증금 1억, 월세 600만 원, 관리비 77만 원으로 안내됩니다. 권리금은 없는 조건으로 확인되며, 실제 계약 시에는 세부 조건과 입주 일정, 사용 목적에 대한 부분을 다시 한번 꼼꼼히 맞춰보시는 것이 좋습니다.

현장에서는 동선, 내부 사용 계획, 건물 관리 상태까지 함께 보시는 걸 권해드립니다. 계약 전 조건 재확인이 필요하며, 자세한 상담을 통해 업종 적합성과 운영 방향을 차분히 검토해보시면 좋겠습니다.