배대포 메인상권 시설 완비 홀덤펍 임대

부산진구 부전동, 배대포 핵심 상권 흐름을 바로 느낄 수 있는 자리입니다. 유동이 많은 구간이라 방문 손님이 오가는 느낌이 살아 있고, 상권 특성상 눈에 띄는 운영을 기대해볼 수 있습니다.

건물은 5층 자리이며 승강기가 있어 출입 동선이 비교적 편한 편입니다. 주차도 가능하고 즉시 입주가 가능해, 준비 기간을 길게 잡기 어려운 분들께도 검토해볼 만한 조건입니다.

계약면적과 전용면적이 모두 51평으로 안내되어 있고, 내부 시설이 이미 갖춰져 있어 손을 많이 대지 않고 시작하기 좋습니다. 홀덤펍으로 운영되던 공간인 만큼 관련 업종을 염두에 두고 보시면 동선과 분위기를 더 실감 있게 확인하실 수 있습니다.

관리비가 따로 있는 조건이고, 방향은 북서향입니다. 화장실은 1개로 확인되며, 단일 점포로 활용하기에 무난한 구조라 실제 운영 방식에 맞춰 공간 활용도를 따져보시면 좋겠습니다.

현재는 홀덤펍 시설이 완비된 상가 임대 물건이라, 관련 업종을 찾는 분들께 특히 관심 있게 보일 만합니다. 배대포처럼 유동이 많은 상권에서는 분위기와 집객력이 중요한데, 그런 점에서 입지 자체가 꽤 눈에 들어오는 매물입니다.

다만 업종 전환이나 세부 운영 방식은 계약 조건과 건물 사용 기준을 함께 살펴봐야 합니다. 현장에서는 같은 평수라도 체감이 많이 다르니, 실제 동선과 시설 상태를 보면서 다양한 업종으로도 함께 검토해보시는 걸 권해드립니다.

보증금 3,000만 원, 월세 250만 원, 관리비 20만 원 조건이며 권리금은 있음으로 안내됩니다. 권리금은 유선으로 협의하셔야 하고, 입주는 즉시 가능합니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 확인되며, 계약 전에는 사용 목적과 내부 조건을 다시 한 번 꼼꼼히 재확인하셔야 합니다. 현장 상황과 계약 조건이 맞는지 살펴보신 뒤 진행하시는 것이 안전합니다.