부산진시장 건너 자성대 인근 대형사무실

이 매물은 부산광역시 동구 범일동, 부산진시장 건너 자성대 인근 입지에 자리한 대형 사무실입니다. 주변 상권과 도로 흐름을 함께 볼 수 있는 자리라서, 외부 방문이 잦은 업무에도 한번쯤 눈여겨볼 만한 위치입니다.

건물은 3층에 위치해 있고, 남향으로 방향이 잡혀 있어 실내 분위기도 비교적 무난하게 가져가실 수 있습니다. 전체적으로 접근성을 먼저 챙겨보는 분들께 잘 맞는 인상입니다.

계약면적은 215평, 전용면적은 126.85평으로 확인되며, 사무공간을 넉넉하게 쓰고 싶은 분들에게 여유가 있는 편입니다. 승강기가 있고 주차도 가능해서 직원 출퇴근이나 외부 손님 응대가 있는 업무에도 부담을 덜 수 있습니다.

화장실은 2곳이고, 한 층에 한 호실로 구성된 점도 사용하기 편합니다. 즉시 입주가 가능하다는 점까지 더해져서, 인테리어와 내부 구성만 맞으면 빠르게 운영을 시작해보기 좋은 매물입니다.

면적 여유가 있는 만큼 일반 사무실은 물론이고 상담형 업무, 디자인·기획 사무실, 유통 관련 사무공간처럼 공간 분리가 필요한 업종도 함께 검토해볼 수 있습니다. 자성대 인근의 접근성을 살려서 외부 미팅이 잦은 업종에도 나쁘지 않은 선택입니다.

권리금 부담이 없는 점도 초기 비용을 조금 더 가볍게 생각하시는 분들께는 장점이 될 수 있습니다. 다만 실제 사용 목적에 따라 필요한 시설이나 내부 조건은 다를 수 있으니, 현장 보시고 업종에 맞는지 함께 따져보시면 좋겠습니다.

임대조건은 보증금 1억 원, 월세 500만 원이며 관리비는 105만 원입니다. 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능합니다. 주차 가능, 승강기 있음, 10층 건물의 3층이라는 점도 함께 참고하시면 됩니다.

사무실은 실제 사용 방식에 따라 체감이 크게 달라지는 만큼, 계약 전에는 면적 체감과 내부 조건, 관리 범위 등을 꼭 다시 확인하시는 게 좋습니다. 현장에서 한 번 더 살펴보시고 조건 재확인까지 맞춰보신 뒤 진행하시면 보다 안정적으로 검토하실 수 있습니다.