부산진시장 건너 자성대 인근 대형사무실

이곳은 부산진시장 건너 자성대 인근으로, 범일동 일대의 흐름을 자연스럽게 이어받는 자리입니다. 접근성이 괜찮은 편이라 직원 출퇴근은 물론 외부 손님 응대까지 함께 고려해볼 수 있는 위치입니다.

동구 쪽에서 사무실을 찾는 분들께는 익숙하면서도 실사용이 편한 입지로 보일 수 있습니다. 대로변과 가까운 생활권의 장점이 있어, 너무 안쪽으로 들어가지 않으면서도 업무 공간으로 안정감을 주는 점이 눈에 띕니다.

5층에 위치한 사무실로, 계약면적 약 73평에 전용면적 약 43평 정도를 사용할 수 있습니다. 규모감이 있어 여러 명이 함께 쓰는 구조나 상담 공간, 업무 공간을 나눠서 쓰는 형태도 무리 없이 검토해볼 수 있습니다.

승강기가 있고 주차도 가능해서 방문이 잦은 업종이나 직원 이동이 많은 곳에도 부담이 덜합니다. 남향이고 화장실도 2곳이라 실사용 편의가 괜찮은 편이며, 즉시 입주가 가능해 준비 기간을 길게 잡지 않아도 됩니다.

기본적으로는 사무실 용도로 잘 어울리는 매물입니다. 일반 사무업무는 물론 상담 위주의 운영, 소규모 팀 단위 업무, 거래처 응대가 있는 업종 등도 다양하게 검토해볼 수 있습니다.

권리금이 없는 점도 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 바로 자리를 잡고 운영을 시작하려는 분들께는 한 번쯤 눈여겨볼 만한 조건이고, 부산진시장과 자성대 인근의 흐름을 활용하고 싶은 분들께도 살펴볼 만합니다.

보증금 4,000만 원, 월세 220만 원이며 관리비는 별도로 36만 5천 원입니다. 권리금은 없고 즉시 입주가 가능하지만, 실제 사용 용도와 세부 조건은 현장에서 다시 확인해보시는 것이 좋습니다.

건물의 용도와 내부 활용 방식은 계약 전 조건 재확인이 필요합니다. 현장 분위기와 동선까지 함께 보시면 더 정확하게 판단하실 수 있습니다.