대연동 2층 26평 철거 완료 상가·사무실

부산광역시 남구 대연동에 자리한 2층 매물로, 상가나 사무실 용도로 함께 검토해볼 만한 공간입니다. 남서향 방향이라 내부 분위기와 채광도 살펴볼 수 있고, 건물에는 엘리베이터가 있어 방문 동선도 한결 편합니다.

무엇보다 철거가 이미 완료된 상태라 처음 들어와서 공간 구상을 시작하기가 수월합니다. 대연동에서 비교적 부담을 덜고 시작할 수 있는 무권리 매물로, 초기 셋업 비용을 아끼고 싶은 분들께 눈여겨볼 만한 자리입니다.

전용 26.74평, 계약 26.74평으로 쓰임이 깔끔하게 떨어지는 편입니다. 내부에 별도 구성이 많이 남아 있지 않아 업종에 맞게 레이아웃을 새로 잡기 좋고, 층고나 구조 활용도도 직접 보면서 판단해보면 좋겠습니다.

주차는 가능으로 안내되지만 실질적으로는 여유가 크지 않은 점은 함께 보셔야 합니다. 화장실은 2개가 갖춰져 있어 손님 응대나 직원 운영이 필요한 업종에도 일정 부분 장점이 될 수 있습니다.

교육, 상담, 사무실처럼 깔끔한 이미지가 중요한 업종에 먼저 검토해볼 수 있고, 소규모 판매형 상가나 예약제 운영 업종에도 잘 어울립니다. 철거 완료된 무권리 공간이라 처음부터 업종 콘셉트에 맞춰 꾸미기 좋은 점이 분명합니다.

권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다. 입주시기는 2026년 6월 5일로 확인되니, 바로 쓰실 분들보다는 일정 여유를 두고 계획을 세우는 분들께 더 맞는 매물입니다.

보증금 2,000만원, 월세 150만원이며 관리비는 10만원입니다. 건물 용도는 교육연구시설로 확인되니, 실제 운영하실 업종과 인테리어 계획은 현장에서 다시 맞춰보시는 게 좋겠습니다.

매물은 현장 상황과 계약 조건에 따라 달라질 수 있으니, 계약 전에는 입주시기와 사용 조건을 꼭 다시 확인하셔야 합니다. 대연동에서 무권리로 시작할 수 있는 상가·사무실을 찾고 계셨다면 한 번쯤 직접 둘러볼 만한 자리입니다.