서면역 인근 대로변 깔끔한 대형 사무실

이번 매물은 부산진구 부전동, 서면역 인근 대로변 오피스빌딩에 있는 사무실입니다. 유동이 좋은 상권 안에서도 찾기 쉬운 자리라서 방문 고객이 있거나 외부 미팅이 잦은 업종이라면 먼저 눈여겨볼 만합니다.

건물 자체가 업무시설로 쓰이는 곳이라 전체적인 분위기도 비교적 정돈된 편입니다. 대로변 입지 특성상 안내와 접근이 수월하고, 깔끔한 인상을 중요하게 보는 사무실 운영에 잘 맞습니다.

면적은 계약 89.16평, 전용 89.16평으로 넉넉하게 활용할 수 있는 규모입니다. 12층에 위치해 있고 총 15층 건물이라 탁 트인 느낌도 기대할 수 있으며, 승강기가 있어 직원 이동이나 방문객 응대도 편리합니다.

주차가 가능하고, 사무실 내부 화장실이 1개 구성되어 있어 기본적인 업무 운영에는 무리가 없습니다. 관리비는 별도로 확인하셔야 하지만, 현재 즉시 입주가 가능하다는 점은 초기 세팅을 서두르는 분들께 특히 반가운 조건입니다.

이 공간은 일반 사무실은 물론이고, 상담 위주 업무나 전문 서비스 업종처럼 정돈된 분위기가 필요한 곳에 잘 어울립니다. 서면역 생활권과 대로변 입지를 함께 갖추고 있어 직원 출퇴근이나 고객 방문 동선도 비교적 수월한 편입니다.

안내된 특성상 병의원도 함께 검토해볼 수 있는 자리로 보입니다. 다만 실제 운영 업종에 따라 인허가나 내부 조건은 달라질 수 있으니, 계약 전에 반드시 현장 조건을 함께 살펴보시는 게 좋습니다.

임대조건은 보증금 5,000만원, 월세 450만원이며 권리금은 없는 매물입니다. 관리비는 150만원으로 안내되고 있어, 월 고정비를 함께 계산해서 보시는 것이 좋겠습니다.

입주는 즉시 가능하고, 선택 폭을 넓혀볼 수 있는 귀한 대형 사무실입니다. 다만 계약 전에는 실제 사용 조건, 관리비 포함 범위, 업종 적합성 등을 현장에서 다시 확인하셔야 하며, 최종 조건은 반드시 계약 전에 재확인해보시는 게 안전합니다.