위치와 첫인상
부산 남구 대연동, 경성대 상권의 흐름을 가까이에서 누릴 수 있는 자리입니다. 메인 상권을 찾으면서도 초기 부담을 조금이라도 줄이고 싶은 분들께 눈여겨볼 만한 매물입니다.
건물 6층에 위치해 있고 엘리베이터가 있어 오르내림이 한결 수월합니다. 서향 방향의 공간으로, 상가 사무실 느낌으로도 편하게 검토해볼 수 있는 인상입니다.
공간을 보는 포인트
전용 37.97평 규모로, 한 개 호실을 넓게 쓰기 좋은 구조입니다. 화장실이 1곳 갖춰져 있고, 전체적으로 단정하게 공간을 나눠 쓰기 좋은 점이 보입니다.
주차는 가능하지만 실질적으로는 다소 아쉬울 수 있어 방문 동선은 미리 살펴보시는 편이 좋습니다. 대신 권리금이 없고, 인테리어 비용 일부 지원 가능성이 있어 초기 세팅 부담을 줄이는 방향으로 접근해볼 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
경성대 인근 유동 흐름과 맞물려 상가 사무실, 상담형 업종, 학원 관련 업종처럼 꾸준히 사람을 맞이하는 업종에 잘 어울립니다. 깔끔하게 정리해서 쓰면 실용적인 운영이 가능해 보이는 공간입니다.
면적 여유가 있어 다양한 업종으로 검토할 수 있고, 메인상권 인근이라는 점에서 접근성도 좋습니다. 특히 입지와 조건을 함께 보면서 신중하게 시작하려는 분들께는 충분히 살펴볼 만한 선택지입니다.
조건 확인
보증금 2,000만원, 월세 120만원, 관리비 15만원 조건입니다. 권리금은 없으며 즉시 입주가 가능한 상태로 안내드립니다.
다만 실제 운영을 생각하실 때에는 업종 적합성, 내부 사용 계획, 주차와 출입 동선 등은 계약 전에 다시 확인해보시는 것이 좋습니다. 현장에서 조건을 꼼꼼히 맞춰보신 뒤 결정하시면 더 안정적으로 진행하실 수 있습니다.