대연동 역세권 대로변 6층 상가 사무실

부산광역시 남구 대연동에 자리한 매물로, 역세권 대로변에 있어 오가는 유동을 기대해볼 수 있는 자리입니다. 현장에 가보면 접근성이 좋아 처음 찾는 손님도 비교적 수월하게 방문할 수 있는 느낌이 있습니다.

6층 위치라 도로 시야를 어느 정도 가져가면서도 건물 내 이용 편의가 괜찮은 편이고, 상가 사무실로 함께 검토하기 좋은 분위기입니다. 대연동 일대에서 외부 노출과 이동 편의를 함께 챙기고 싶으신 분들께 눈길이 갈 만한 매물입니다.

전용 86.72평, 계약 121.67평 규모로 생각보다 여유 있게 쓸 수 있는 편입니다. 한 개 호실로 운영하기에 부담이 크지 않으면서도 내부를 나누어 다양한 방식으로 구성해볼 수 있어, 업종에 따라 활용 폭이 넓습니다.

승강기가 있고 주차도 가능해 방문객 응대나 직원 출퇴근 동선에서도 장점이 있습니다. 화장실도 2개라 내부 운영 편의가 괜찮고, 즉시 입주가 가능하다는 점도 일정 맞추기에는 꽤 실용적입니다.

대로변 접근성과 넉넉한 면적을 살릴 수 있는 사무실, 상담형 업종, 서비스업종을 우선적으로 떠올려볼 수 있습니다. 유동이 있는 자리인 만큼 외부 방문이 잦은 업종이나, 내부 공간을 효율적으로 쓰는 운영 방식에도 잘 맞아 보입니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 진입 부담을 줄이고 시작하려는 분들께도 검토 가치가 있습니다. 다양한 업종으로 폭넓게 살펴볼 수 있는 매물이라, 현장에서 동선과 배치를 직접 보시고 판단하시는 게 좋겠습니다.

보증금 1억 원, 월세 350만 원이며 관리비는 122만 원입니다. 권리금은 없고 즉시 입주가 가능해 일정 조율이 비교적 수월한 편입니다.

건물은 제1종근린생활시설로 확인되며, 실제 사용 업종과 계약 조건은 현장 상황에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다. 궁금하신 부분은 방문 전에 먼저 맞춰보시면 보다 편하게 검토하실 수 있습니다.