대연동 건물 컨디션 좋은 1층 상가

부산광역시 남구 대연동에 위치한 1층 상가입니다. 경성대상권과 가까운 흐름 안에서 볼 수 있는 자리라서, 유동을 기대하는 분들이라면 먼저 눈여겨볼 만합니다.

건물 상태가 좋고 1층이라는 점이 주는 접근성이 괜찮습니다. 방문하는 손님 입장에서도 찾기 편한 편이라, 첫인상에서 손해를 덜 보는 자리로 보입니다.

계약면적과 전용면적 모두 25평으로 안내되고 있어, 실제 체감 공간이 깔끔하게 떨어지는 편입니다. 층고나 내부 구성은 현장에서 한 번 더 보셔야 하지만, 1층 단독 상가로 활용도를 따져보기에는 무난한 구조입니다.

주차가 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 손님 응대나 물류 이동에도 부담을 덜 수 있습니다. 남서향이고 화장실도 1개 갖춰져 있어, 기본적인 운영 조건을 갖춘 공간으로 보시면 좋겠습니다.

경성대상권과 대연동 흐름을 함께 보는 자리인 만큼, 고객 유입이 중요한 업종을 우선적으로 검토해볼 수 있습니다. 카페, 소규모 판매점, 상담형 업종처럼 출입이 편하고 인지도가 필요한 업종과도 잘 어울립니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이기에도 괜찮습니다. 업종에 따라 내부 손질이나 집기 배치가 달라질 수 있으니, 실제 운영 계획에 맞춰 한 번 더 맞춰보시면 좋겠습니다.

보증금 6,000만 원, 월세 350만 원, 관리비 20만 원 조건이며 즉시 입주가 가능합니다. 권리금은 없다고 안내되어 있고, 주차와 승강기 조건까지 함께 봤을 때 실사용 측면에서 장점이 있는 편입니다.

다만 실제 계약 전에는 임대 조건, 사용 범위, 내부 시설 상태를 다시 한 번 확인하셔야 합니다. 현장에서 보는 인상과 계약서상 조건이 다를 수 있으니, 최종 결정 전에는 꼭 세부 조건을 재확인하시길 권해드립니다.